农村土地流转服务管理合同

农村土地流转服务管理合同第一章总则1.1合同编号：_______1.2甲方（转让方）：____________________1.3乙方（受让方）：____________________1.4合同签订日期：____年__月__日1.5合同生效日期：自合同签订之日起生效1.6合同期限：____年，自合同生效之日起计算1.7流转土地基本情况1.7.1土地位置：____________________1.7.2土地面积：______亩1.7.3土地用途：____________________1.7.4土地权属：____________________1.8土地流转方式：____________________1.9土地流转目的：____________________第二章土地流转价格及支付方式2.1土地流转价格2.1.1土地流转总价：人民币______元整（大写：____________________）2.1.2土地流转单价：人民币______元/亩2.1.3土地流转价格构成：____________________2.2土地流转支付方式2.2.1首付款：甲方应于合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币______元。2.2.2分期付款：乙方应按以下分期支付方式支付土地流转款：2.2.2.1第一年：人民币______元；2.2.2.2第二年：人民币______元；2.2.2.3第三年：人民币______元；2.2.2.4第四年：人民币______元；2.2.2.5第五年：人民币______元；2.2.3付款方式：通过银行转账或现金支付。第三章土地使用及管理3.1土地使用3.1.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。3.1.2乙方不得改变土地用途，如需改变，应经甲方同意并依法办理变更手续。3.2土地管理3.2.1乙方应负责土地的日常管理，包括但不限于：3.2.1.1土地耕作、种植；3.2.1.2土地施肥、灌溉；3.2.1.3土地病虫害防治；3.2.1.4土地环境保护；3.2.2乙方应保证土地的可持续利用，不得造成土地退化。第四章土地流转收益分配4.1土地流转收益4.1.1土地流转收益包括但不限于：4.1.1.1土地种植收益；4.1.1.2土地租赁收益；4.1.1.3土地其他收益；4.2收益分配4.2.1土地流转收益的分配比例由甲乙双方协商确定，具体如下：4.2.1.1甲方所得比例：_____%；4.2.1.2乙方所得比例：_____%；4.2.2收益分配时间：每年______月______日。第五章甲方权利和义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用和管理土地；5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转款；5.1.3甲方有权在合同到期后收回土地。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证土地权属清晰，无任何权属争议；5.2.2甲方应协助乙方办理土地流转相关手续；5.2.3甲方应配合乙方进行土地的日常管理工作。第六章土地流转条件及限制6.1土地流转条件6.1.1乙方必须具备合法经营资格，并符合国家关于农业经营的相关政策要求。6.1.2乙方须承诺在土地流转期限内，不得擅自改变土地性质，不得进行非农业用途的开发。6.1.3乙方应保证在土地流转期间，采取科学合理的种植方式，不得滥用农药、化肥，保证农业生态环境的可持续性。6.2土地流转限制6.2.1土地流转期间，未经甲方同意，乙方不得将土地转租、转借给第三方。6.2.2乙方在土地流转期间，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。6.2.3乙方不得利用流转土地进行任何危害公共安全、社会稳定的活动。第七章土地流转合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。7.1.2合同变更应明确变更内容、变更时间以及变更后的权利义务。7.2合同解除7.2.1以下情形下，任何一方有权解除合同：7.2.1.1甲方在合同签订后未按约定交付土地；7.2.1.2乙方未按约定支付土地流转款；7.2.1.3乙方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或生态环境破坏；7.2.1.4出现不可抗力，且无法预见、避免和克服的；7.2.1.5双方协商一致解除合同。第八章土地流转终止后的处理8.1土地流转终止8.1.1合同到期，双方无续约意愿；8.1.2双方协商一致终止合同；8.1.3合同因不可抗力等原因被解除。8.2土地流转终止后的处理8.2.1土地流转终止后，乙方应在合同约定的时间内将土地恢复原状，并交还甲方。8.2.2土地流转终止后，双方应按约定结算剩余的土地流转款。8.2.3乙方在土地流转期间投入的必要设施，经协商一致，可由乙方拆除或转让给甲方。第九章土地流转信息的公开与备案9.1土地流转信息公开9.1.1甲方应将土地流转的基本情况公开，接受社会监督。9.1.2乙方应将土地流转的相关信息及时报送相关部门。9.2土地流转备案9.2.1土地流转合同签订后，双方应在规定的时间内向当地土地管理部门备案。9.2.2备案材料包括但不限于土地流转合同、双方身份证明等。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1土地流转土地现状调查报告；10.1.2土地流转相关法律法规；10.1.3双方身份证复印件；10.1.4其他双方认为应作为合同附件的材料。10.2合同附件与本合同具有同等法律效力，合同未尽事宜，以附件为准。第十一章土地流转合同履行监督11.1监督机构11.1.1本合同履行监督由当地土地管理部门负责。11.1.2双方可共同委托第三方机构进行监督。11.2监督内容11.2.1土地流转合同履行情况；11.2.2土地使用情况；11.2.3土地流转款支付情况；11.2.4土地流转收益分配情况。11.3监督方式11.3.1定期检查：监督机构每半年对土地流转情况进行一次检查。11.3.2不定期抽查：监督机构可根据需要随时进行抽查。第十二章合同的解除与终止12.1合同解除条件12.1.1甲方在合同签订后未按约定交付土地；12.1.2乙方未按约定支付土地流转款；12.1.3乙方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或生态环境破坏；12.1.4出现不可抗力，且无法预见、避免和克服的；12.1.5双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同到期，双方无续约意愿；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3合同因不可抗力等原因被解除。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1土地流转终止后，乙方应在合同约定的时间内将土地恢复原状，并交还甲方。12.3.2土地流转终止后，双方应按约定结算剩余的土地流转款。12.3.3乙方在土地流转期间投入的必要设施，经协商一致，可由乙方拆除或转让给甲方。第十三章合同的终止与后续事宜13.1合同终止13.1.1合同到期或因其他原因终止后，双方应立即停止土地流转行为。13.1.2双方应按照合同约定处理土地流转终止后的相关事宜。13.2后续事宜处理13.2.1土地流转终止后，乙方应在合同约定的时间内将土地