二手房买卖合同涉及的税费明细

二手房买卖合同涉及的税费明细编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的在于明确二手房买卖过程中涉及的税费明细，确保交易顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前已取得所有必要的出售房产的合法手续。

2.甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、维修基金缴纳证明等。

3.甲方应确保房产在交付时符合合同约定的状态，无任何影响乙方正常使用的重大瑕疵。

4.甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，承担房产交易过程中产生的税费。

5.甲方应在合同约定的期限内，将房产及相关权属证书交付给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照约定方式支付。

2.乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，承担房产交易过程中产生的税费。

3.乙方在签订合同前应对房产进行充分了解，包括但不限于房产的权属、结构、用途等。

4.乙方在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续。

5.乙方在收到房产后，应按照合同约定的使用方式合理使用房产。

双方权利：

1.甲方享有在合同约定的期限内收取购房款的权利。

2.乙方享有在合同约定的期限内获得房产的权利。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的期限内交付房产及相关权属证书。

2.乙方有义务在合同约定的期限内支付购房款。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本合同约定的房产买卖总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，作为购买该房产的定金。首付款支付后，甲方应向乙方提供房产的暂住权。

2.付款节点：在甲方完成房产过户手续并交付房产后，乙方应在__________日内支付剩余购房款人民币__________元整。

3.支付条件：乙方支付购房款时，应按照以下条件进行：

a.乙方应在支付购房款前，确保资金来源合法，并准备好相应的支付凭证。

b.甲方应提供收款账户信息，乙方应将购房款直接转入甲方指定的收款账户。

c.甲方应在收到购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。

4.逾期付款：如乙方未按约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

5.额外费用：除上述合同金额外，乙方应承担以下可能产生的额外费用：

a.房产交易税费：根据国家相关法律法规和当地政策，乙方应自行承担房产交易过程中产生的税费。

b.其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，双方应另行协商解决。

甲方收到乙方支付的购房款后，应按照合同约定及时办理房产过户手续，并将房产及相关权属证书交付给乙方。任何因甲方原因导致房产过户延迟或无法办理的情况，甲方应承担相应的责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款项__________%的违约金。

b.若甲方出售的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已付款项及赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

b.若乙方在支付购房款时提供虚假信息或资金来源不合法，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以选择以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或房产所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地或房产所在地的人民法院管辖。

三、其他

1.本合同项下产生的所有通知、文件或其他通讯均应以书面形式发送至合同中指定的地址。

2.任何一方对本合同的修改、补充或变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。但以下条件满足后，合同方为正式生效：

1.甲方须向乙方提供所有必要的房产权属证明文件；

2.乙方须支付首付款；

3.双方已就合同内容达成一致，并签署本合同。

二、有效期

本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止，合同有效期为__________年。

三、变更与终止

1.变更：本合同的任何变更必须以书面形式，并经甲乙双方签字或盖章确认。未经双方书面同意的任何变更均属无效。

2.终止：

a.本合同因双方协商一致而终止；

b.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；

c.一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

3.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结清所有未付款项。

四、通知

1.任何一方发出的通知、文件或其他通讯，应以书面形式发送至合同中指定的地址，并保留相应的发送记录。

2.通知送达日期以收件人签收日期或邮件投递后__________日计算。

五、不可抗力

本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加，受影响的一方应在事件发生后__________日内通知对方，并尽力采取措施减少损失。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，按法律规定执行，并按法律规定修改本合同。

3.本合同自生效之日起至终止之日止，任何一方不得擅自转让合同权利或义务，否则转让无效。

本附则作为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、房产相关证件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.购房合同复印件；

4.产权人身份证复印件；

5.维修基金缴纳证明复印件。

二、交易税费清单

1.房产交易税费明细表；

2.税费计算依据及标准。

三、合同履行所需文件

1.双方签订的《二手房买卖合同》；

2.双方身份证复印件；

3.银行付款凭证及转账记录；

4.房产过户手续相关文件。

四、其