家庭继承抵押协议

家庭继承抵押协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产已设定抵押权，现甲方拟通过家庭继承方式将该房产的抵押权转移给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的房产的抵押权转移给乙方，乙方同意接受该抵押权，并承担相应的权利和义务。

二、合同背景：甲方因家庭原因需要将房产的抵押权转移给乙方，乙方同意接受该抵押权，双方本着公平、自愿的原则，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其对该房产的抵押权拥有合法的处分权，并保证在签订本协议时，该房产的抵押权未受到任何限制或争议。

2.甲方应向乙方提供完整的房产所有权证明文件、抵押权证明文件以及相关的继承证明文件。

3.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产的抵押权转移至乙方名下，并协助乙方办理相关过户手续。

4.甲方应承担因转移抵押权而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.甲方应保证在转移抵押权过程中，不损害乙方的合法权益，并对因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订之日起__________日内，支付甲方相应的补偿费用，金额为__________元。

2.乙方应接受甲方转移的房产抵押权，并按照抵押合同约定履行抵押权人的权利和义务。

3.乙方应在收到甲方提供的房产所有权证明文件、抵押权证明文件以及相关继承证明文件后__________日内，办理完毕过户手续。

4.乙方应按时向抵押权人支付相应的抵押贷款本金及利息，不得擅自变更抵押贷款合同条款。

5.乙方在履行本协议过程中，如因自身原因导致抵押权无法正常行使，应承担相应的法律责任。

6.乙方应在本协议约定的范围内，对因履行本协议而产生的纠纷承担调解或诉讼费用。

双方权利：

1.甲方享有要求乙方按照协议约定支付补偿费用的权利。

2.乙方享有要求甲方在约定时间内转移抵押权的权利。

双方义务：

1.甲方有义务在约定时间内完成抵押权的转移，并承担相应的税费。

2.乙方有义务在约定时间内支付补偿费用，并配合办理过户手续。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议涉及的补偿费用总额为人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。

二、支付方式

1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元，作为本协议生效的首笔支付。

2.乙方在收到甲方支付的上述首笔款项后__________日内，需协助甲方办理房产抵押权的转移手续。

3.剩余的补偿费用人民币__________元，将在甲方完成抵押权转移手续并经乙方确认无误后__________日内支付。

4.乙方在收到全部补偿费用后，应立即将房产的抵押权过户至乙方名下。

5.支付方式为银行转账，双方应确保各自银行账户信息的准确无误。甲方支付款项时，应在汇款凭证上注明“家庭继承抵押协议补偿款”字样，以便乙方核对。

6.任何因支付而产生的银行手续费或其他相关费用，均由付款方承担。

三、财务结算

1.双方应在本协议履行过程中，及时核对财务往来，确保账目清晰。

2.任何因本协议履行产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、违约责任

1.如甲方未按约定支付补偿费用，应向乙方支付相当于未支付部分每日万分之__________的违约金。

2.如乙方未按约定支付首笔款项或未配合办理抵押权转移手续，应向甲方支付相当于未支付部分每日万分之__________的违约金。

五、其他费用

1.本协议履行过程中，因法律法规变化或政策调整导致产生的新增费用，由双方根据实际情况另行协商解决。

2.双方应各自承担因履行本协议而产生的税务、审计、评估等第三方服务费用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按本协议约定支付补偿费用，乙方有权要求甲方立即支付全部未付金额，并按每日万分之__________的比例支付违约金。

2.如乙方未按本协议约定支付首笔款项或未配合办理抵押权转移手续，甲方有权要求乙方立即支付全部未付金额，并按每日万分之__________的比例支付违约金。

3.如因甲方原因导致抵押权转移手续无法办理，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方的直接经济损失。

4.如因乙方原因导致抵押权无法正常行使，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中可能出现的争议。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地为__________。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，应首先尝试通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章后方可生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为本协议的补充部分。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在本协议生效之日起__________日内完成抵押权的转移手续，乙方应在本协议生效之日起__________日内支付首笔款项。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至抵押权转移手续办理完毕之日止。在有效期内，双方应严格遵守本协议的约定。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本协议约定的全部义务；

b.经双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，另一方依法解除本协议。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理善后事宜。

五、通知

1.双方应按照本协议约定的方式相互通知。

2.任何通知应以书面形式发送，并在送达对方后生效。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，受影响方免除责任，但应自事件发生之日起__________日内向对方提供相关证明。

七、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

一、房产所有权证明文件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.不动产登记证明复印件

二、抵押权证明文件

1.抵押合同复印件

2.抵押登记证明复印件

三、继承证明文件

1.继承公证书复印件

2.继承权证书复