保洁与维修联合同

保洁与维修联合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

鉴于甲方__________（甲方名称）拥有__________（甲方地址）的物业，因日常保洁与维修需求，现与乙方__________（乙方名称）签订本合同，以明确双方的权利义务，确保物业环境的整洁与设施的正常运行。

本合同目的在于明确甲方委托乙方对甲方物业进行定期保洁与维修服务，乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的保洁与维修服务，以保障甲方物业的整洁与安全。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在本合同签订后三个工作日内，向乙方提供物业的详细清单，包括但不限于保洁区域、维修项目及所需材料等。

2.甲方应确保乙方在执行保洁与维修任务时，提供必要的通行便利和必要的安全保障。

3.甲方应按照合同约定的付款方式，在乙方完成相应工作后及时支付服务费用。

4.甲方有责任对乙方的工作成果进行验收，并在验收合格后签字确认。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自变更保洁与维修服务内容，如需变更，应提前与乙方协商一致。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的物业清单，制定详细的保洁与维修计划，并按时、按质完成工作任务。

2.乙方在执行保洁与维修服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。

3.乙方应采取必要的安全措施，防止在作业过程中发生安全事故。

4.乙方应定期对保洁与维修设备进行维护，确保其正常运行。

5.乙方应接受甲方对服务质量的监督，对甲方提出的合理改进意见应及时予以改进。

6.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将服务转包或分包给第三方。

7.乙方应在本合同约定的服务期限内，对甲方物业进行定期检查，发现安全隐患及时通知甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁与维修服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和验收。

3.甲方有权要求乙方在服务过程中遵守法律法规和行业标准。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护合同约定的权益，不得损害对方利益。

4.双方应在本合同有效期内，对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币__________元整（￥__________），包括但不限于保洁服务费用、维修服务费用及相关材料费用。

支付方式如下：

1.首付款：合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为首付款，以确认合同的有效性及乙方开始执行服务。

2.进度款：乙方在完成合同约定的保洁与维修服务后，甲方应在五个工作日内支付已完成部分服务费用的50%作为进度款。

3.验收款：甲方对乙方完成的服务进行验收并确认合格后，乙方应在五个工作日内提交完整的发票和验收报告，甲方应在收到后五个工作日内支付剩余服务费用的20%。

4.结算款：合同履行完毕，且甲方对乙方提供的服务无异议后，乙方应在五个工作日内提交最终结算报告和所有相关发票，甲方应在收到后五个工作日内支付剩余服务费用的10%作为结算款。

5.额外费用：如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应在收到乙方提供的合理费用清单及发票后五个工作日内支付相应费用。

6.付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述款项。具体支付账户信息由乙方在合同签订时提供。

7.逾期付款：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。

8.付款条件：乙方完成的服务必须符合合同约定的质量标准，甲方验收合格后方可支付相应款项。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。如遇国家政策调整或市场波动导致费用发生变化，双方应友好协商，合理调整合同金额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定支付款项，除应支付约定的违约金外，还应承担乙方因此遭受的利息损失。

b.如甲方擅自变更保洁与维修服务内容，导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用。

c.如甲方违反保密条款，泄露合同内容，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定提供保洁与维修服务，甲方有权要求乙方退还已支付的部分款项，并承担违约责任。

b.如乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准；如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

c.如乙方违反保密条款，泄露合同内容，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.调解：双方同意将争议提交至__________（调解机构名称）进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，双方均应遵守中国法律、法规的规定。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。

五、其他

本合同违约与争议解决机制为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。如遇特殊情况，双方可协商调整争议解决方式。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方违反合同约定或未履行合同义务的，均应承担相应的法律责任。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年，直至任何一方书面通知对方解除合同。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需对合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.终止：本合同在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，并签订书面终止协议；

b.一方严重违约，另一方在接到违约通知后__________日内未采取补救措施或未履行合同义务；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法履行或履行无意义；

d.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

3.终止后的处理：

a.双方应立即停止履行合同，并各自承担因终止合同而产生的责任；

b.双方应按照合同约定结算未完成的服务费用；

c.双方应相互返还因合同而产生的财产和权益。

四、通知与送达

1.双方应保证在本合同履行过程中提供的联系信息准确无误。

2.任何一方发出的通知，应以书面形式，通过合同中约定的通讯方式送达对方，自送达之日起生效。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

附件：

1.物业清单：详细列明甲方物业的保洁与维修需求，包括但不限于保洁区域、维修项目、所需材料及设备等。

2.保洁与维修服务方案：乙方根据甲方需求制定的详细保洁与维修服务方案，包括服务流程、时间安排、人员安排等。

3.技术规格：乙方提供的相关设备、材料的技术规格说明书，确保乙方提供的服务符合甲方要求。

4.乙方资质证明：乙方提供的营业执照、资质证书、相关许可证等复印件，以证明乙方具备履行合同的能力。

5.人员信息：乙方派驻甲方物业的保洁与维修人员名单、联系方式及资格证明等。

6.服务费用清单：详细列明各项保洁与维修服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

7.安全生产责任书：乙方承诺在服务过程中遵守安全生产法规，确保安全生产，避免安全事故发生。

8.保密协议：双方