绿色住宅购房定金协议

绿色住宅购房定金协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）全称：__________

乙方（以下简称“卖方”）全称：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方位于__________的绿色住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就绿色住宅的购房事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在绿色住宅购房过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

二、合同背景：甲方有意购买乙方位于__________的绿色住宅，经过实地考察和协商，双方达成一致意见，签订本协议。

双方的责任和义务：

一、卖方责任和义务：

1.卖方应保证所出售的绿色住宅权属清晰，不存在任何权属纠纷，并依法享有完全的处分权。

2.卖方应确保绿色住宅符合国家有关绿色建筑的标准和规定，提供相关资质证书和检测报告。

3.卖方应按照合同约定的时间、地点交付绿色住宅，并保证交付的住宅符合约定的质量标准。

4.卖方应配合甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方在规定时间内取得房屋产权。

5.卖方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，并在甲方提出维修要求后及时予以处理。

6.卖方应按照合同约定退还定金，若因卖方原因导致合同解除，卖方应承担违约责任。

二、买方责任和义务：

1.买方应按照合同约定支付定金，并在合同约定的期限内支付剩余房款。

2.买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，并提供必要的证明材料。

3.买方应按照合同约定的时间、地点验收绿色住宅，并在验收合格后签署验收报告。

4.买方应遵守国家有关绿色建筑的使用规定，合理使用绿色住宅设施。

5.买方应按时支付物业管理费、供暖费等相关费用。

6.若因买方原因导致合同解除，买方应承担违约责任，并退还卖方已收取的款项。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，在合同履行过程中保持良好的沟通和合作。

2.双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性。

4.双方应共同维护绿色住宅的合法权益，不得损害他人利益。

5.双方应按照合同约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

6.双方应共同承担因不可抗力导致合同无法履行或履行不能的责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本绿色住宅购房定金协议涉及的绿色住宅总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、定金支付：

1.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.甲方支付定金后，乙方应向甲方出具收据，确认已收到定金。

三、首付款支付：

1.甲方应在签署购房合同并完成房屋产权过户手续前__________个工作日内，向乙方支付首付款，首付款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方支付首付款时，乙方应出具相应的收款凭证。

四、尾款支付：

1.甲方应在完成房屋验收并确认无误后__________个工作日内，支付剩余的房款，尾款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方支付尾款时，乙方应出具相应的收款凭证。

五、财务费用：

1.本合同涉及的支付款项均以人民币计价。

2.如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担因交易产生的所有财务费用，包括但不限于银行手续费、交易税费等。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担因交易产生的所有财务费用。

六、支付方式：

1.甲方支付款项可通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式进行。

2.甲方支付款项时，应在转账凭证上注明“绿色住宅购房款”字样，并确保款项到达乙方指定账户。

七、支付条件：

1.甲方支付款项时，应满足合同约定的支付条件，包括但不限于房屋交付、产权过户等。

2.甲方在支付款项前，有权要求乙方提供相应的支付凭证和房屋交付文件。

八、逾期支付：

1.若甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率为__________%，逾期付款利息自应付款项到期之日起计算至实际付款之日止。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如卖方未按合同约定时间交付绿色住宅，每延迟一日，应向买方支付相当于延迟期间每日房款__________%的违约金。

2.如卖方提供的绿色住宅不符合约定的质量标准，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.如买方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向卖方支付相当于延迟期间每日房款__________%的违约金。

4.如买方在合同有效期内擅自解除合同，买方应向卖方支付相当于已付款项__________%的违约金。

5.如任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决：

1.本协议在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.若双方同意仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除正在进行的争议外，双方应继续履行本协议的其他条款。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.如不可抗力持续超过__________日，任何一方均有权解除本协议，但应提前__________日通知对方。

附则：

一、生效条件：本绿色住宅购房定金协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方在签订本协议前对本协议的任何条款提出异议的，该异议不影响本协议的生效。

二、有效期：本协议自生效之日起至双方约定的绿色住宅交付完毕，且所有款项支付完毕之日止。如因特殊情况导致交付或付款期限延长，双方应另行签订补充协议，以明确延长后的期限。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何条款的变更，必须以书面形式由甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。

2.终止：以下情况下，本协议可终止：

a.双方按照协议约定的条件完成房屋交付和款项支付；

b.由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止；

c.一方违约，另一方根据本协议的违约条款要求解除合同；

d.其他经甲乙双方书面同意终止的情形。

四、通知与送达：

1.双方之间的所有通知、函件或其他书面文件，应通过以下方式送达：

a.以书面形式直接送达对方收件人；

b.通过挂号邮寄或特快专递寄送至对方指定的地址。

2.通知和文件送达日期以实际送达对方或对方签字收讫的日期为准。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力和履行。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不应视为对本协议内容的解释或说明。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.绿色住宅购房需求说明书，包括房屋面积、户型、配套设施等具体要求。

2.甲方提供的个人或单位购房资质证明文件。

二、设计方案

1.绿色住宅建筑设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.绿色住宅配套设施设计方案，如绿化、水电、供暖等。

三、技术规格

1.绿色住宅建筑技术规范，包括建筑材料、施工工艺、节能环保标准等。

2.绿色住宅配套设施技术规格，如电梯、消防、安防等。

四、各类证件复印件

1.乙方提供的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.乙方提供的绿色住宅项目相关审批文件和资质证书。

3.乙方提供的绿色住宅项目相关检测报告和认证证书。

五、合同附件

1.绿色住宅购房合同，包括合同文本、附件、补充协议等。

2.本协议的签字（或盖章）页，包