房子共享借款合同

房子共享借款合同编号：__________

甲方（借款人）名称：________________

地址：____________________________

乙方（出借人）名称：________________

地址：____________________________

鉴于甲方因购房需要，资金周转困难，特向乙方申请借款；乙方同意提供借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的：甲方向乙方借款用于购房，乙方同意提供借款。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同的约定，在约定的期限内向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方应保证借款用途真实、合法，不得用于非法活动。

3.甲方应在合同约定的期限内，将购房款项用于购买房屋，并将相关购房证明文件提交给乙方。

4.甲方应按时向乙方提供借款的还款计划，并保证还款计划的执行。

5.甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得进行违规操作。

6.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的方式向乙方支付借款利息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同的约定，在约定的期限内向甲方提供借款。

2.乙方应保证借款资金来源合法，不得违反国家金融管理政策。

3.乙方有权要求甲方提供借款用途证明及相关购房证明文件。

4.乙方有权监督甲方按照约定的用途使用借款。

5.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式收取借款利息。

6.乙方应妥善保管借款合同及相关文件，确保合同的有效性。

7.乙方在借款合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权采取相应的法律措施。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付借款利息。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定使用借款。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付借款本金及利息。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方有义务按照合同约定使用借款。

3.乙方有义务按照合同约定提供借款。

4.乙方有义务按照合同约定收取借款本金及利息。

合同金额与支付方式：

1.本合同借款总额为人民币____________元整（￥____________），大写：人民币____________元整。

2.借款支付方式如下：

a.甲方应在签订本合同之日起________日内，向乙方支付首期借款人民币____________元整（￥____________），大写：人民币____________元整。

b.甲方应在房屋交付使用前，分________期向乙方支付剩余借款，具体支付时间及金额如下：

-第二期：在房屋交付使用前________日内支付人民币____________元整（￥____________），大写：人民币____________元整。

-第三期：在房屋交付使用前________日内支付人民币____________元整（￥____________），大写：人民币____________元整。

-以此类推，直至全部借款支付完毕。

3.甲方支付借款时，应向乙方提供支付凭证，乙方应予以确认。

4.借款利息按年利率____________%计算，甲方应在每个支付借款本金及利息的日期前________日内支付相应利息。

5.如甲方未能在约定日期支付借款本金及利息，乙方有权按逾期金额的____________%收取逾期利息。

6.任何因支付引起的额外费用，如手续费、税费等，均由甲方承担。

7.乙方有权在甲方支付借款本金及利息后，提供相应的收据或发票作为支付凭证。

8.本合同中所有金额均以人民币计价，支付货币为人民币现金或银行转账。

本合同金额的支付，应严格按照上述条款执行，任何未经双方书面同意的支付调整均视为无效。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付借款本金及利息、未按约定用途使用借款、提供虚假信息或隐瞒重要事实等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间提供借款、提供虚假借款资金、擅自变更借款条件等。

c.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

d.违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。

2.违约金计算：

a.甲方违约，应向乙方支付相当于借款总额____________%的违约金。

b.乙方违约，应向甲方支付相当于借款总额____________%的违约金。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同履行过程中发生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地的人民法院管辖。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。如发生争议，应本着公平、公正的原则，通过友好协商或法律途径解决。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同生效后，双方应严格遵守合同约定。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方全部偿还乙方借款本息之日止。如因特殊原因导致合同提前终止，双方应另行协商确定合同有效期。

3.变更和终止条款：

a.合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.本合同在以下情形下可终止：

-甲方按照合同约定全部偿还乙方借款本息；

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-出现合同约定的终止条件，如甲方严重违约等；

-法律法规规定的其他终止情形。

c.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、返还借款等。

4.解除合同：

a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

b.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的其他方式送达，自送达之日起生效。

6.不可抗力：

a.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等），致使合同无法履行或履行成本显著增加，双方应协商解决。

b.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

7.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方在签署本合同前，应仔细阅读合同条款，确保充分理解合同内容。如有疑问，应及时提出，并由双方协商解决。

附件：

1.房屋购买合同：甲方与房屋出卖方签订的房屋购买合同复印件，以证明甲方购买房屋的真实性和合法性。

2.借款申请书：甲方向乙方提交的借款申请书，详细说明借款原因、用途和还款计划。

3.贷款协议：甲方与银行签订的贷款协议复印件，以证明甲方有偿还借款的能力。

4.身份证明文件：甲乙双方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，以证明双方的身份信息。

5.房屋所有权证：甲方所购房屋的所有权证书复印件，以证明甲方对房屋的所有权。

6.房屋抵押合同：如甲方将房屋作为抵押物，甲方与抵押权人签订的房屋抵押合同复印件。

7.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，以证明房屋的价值。

8.借款用途证明：甲方提供的借款用途证明文件，如购房发票、合同等，以证明借款用于约定的用途。

9.还款计划表：甲方制定的还款计划表，详细列出还款时间、金额和方式。

10.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其