冷库租赁项目责任书

冷库租赁项目责任书编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方有意租赁该冷库进行货物储存，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本责任书。

本责任书旨在明确冷库租赁过程中双方的责任，确保租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的冷库符合国家相关安全标准和规定，确保冷库设施设备完好，能够满足乙方储存货物的需求。

2.甲方应按时交付冷库，确保乙方能够按照约定日期开始使用。

3.甲方应负责冷库的日常维护和保养，确保冷库设施设备的正常运行。

4.甲方应按照合同约定提供必要的辅助设施和服务，如消防、监控等。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变冷库用途或结构。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途或结构，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

3.乙方应遵守冷库的安全管理规定，确保自身及他人的人身和财产安全。

4.乙方应妥善保管冷库内的货物，不得损坏冷库设施设备。

5.乙方应按照合同约定使用冷库，不得将冷库转租或分租给他人。

6.乙方应在合同约定的期限内搬离冷库，并保持冷库的整洁。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追偿。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库设施和服务，并有权对甲方违约行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库的完好和安全，并按时交付冷库。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用冷库，并遵守冷库的安全管理规定。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，租赁总金额为人民币____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的预付款。

b.期间支付：自租赁合同生效之日起，乙方应每____个月向甲方支付租金人民币____元整（￥____元），具体支付日期为每月的____日。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整（￥____元），作为乙方遵守合同条款的担保。租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：

a.乙方在使用冷库过程中产生的电费、水费、物业管理费等额外费用，由乙方自行承担。

b.如因乙方原因导致冷库设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

4.甲方有权根据市场行情和物价变动，在租赁期满前____个月通知乙方调整租金，调整后的租金应按照新的市场行情执行。

5.乙方应在收到甲方开具的合法发票后____个工作日内支付相关费用。

6.任何未按时支付的款项，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

7.本合同中所有金额均以人民币计算，如因汇率变动导致的损失由乙方自行承担。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任。

b.甲方未能按时交付冷库或提供约定的设施和服务，应向乙方支付____%的违约金。

c.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付____%的违约金。

d.任何一方违反安全规定或造成设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

e.如因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方也可以选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

4.管辖法院：

本合同争议解决中涉及的诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。

5.通知：

双方应通过书面形式相互通知任何与本合同相关的变更、违约或其他重要事项。

6.合同变更：

本合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。口头协议无效。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续，并确保合同内容符合相关法律法规的要求。

2.有效期：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更：

本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

4.终止：

a.本合同因以下原因终止：

1.合同约定的租赁期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行；

4.一方严重违约，另一方有权解除合同；

5.法律法规规定的其他情形。

b.合同终止后，乙方应立即搬离冷库，并保持冷库的整洁。

c.合同终止后，双方应根据本合同约定处理未支付的费用、保证金及赔偿事宜。

5.解除合同：

a.任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方。

b.在合同解除前，双方应继续履行合同约定的义务。

6.通知：

本合同中涉及的通知，应采用书面形式，通过挂号邮寄或专人送达至对方指定的地址。

7.合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

c.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

1.需求文档：详细列明乙方对冷库的使用需求，包括存储货物类型、储存量、温湿度要求等。

2.设计方案：包括冷库的整体设计图、平面布局图、设备配置图等，以及相关的设计说明。

3.技术规格：列出冷库及附属设施的详细技术参数，如制冷系统、保温材料、电力配置等。

4.合同双方身份证明文件复印件：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、开户许可证等。

5.冷库产权证明文件复印件：甲方提供的冷库产权证明文件或租赁合同。

6.安全管理制度：甲方制定的冷库安全管理制度，包括消防、监控、应急处理等。

7.设施设备清单：详细列明冷库内所有设施设备的清单，包括型号、数量、使用状态等。

8.附属设施清单：如需乙方使用的附属设施，如办公设备、仓储货架等，应附清单。

9.乙方货物清单：乙方储存货物的详细清单，包括货物名称、数量、规格等。

10.合同履行过程中的其他相关文件：如验收报告、维修记录、费用支付凭证等。

甲方（出租方）签字盖章：

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签字人