二零二五二手房交易协议书范文

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二零二五二手房交易协议书范文甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修状况、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施完善等方面的要求。乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。二、交易数量与价格1.交易数量甲方同意出售房屋1（房屋2，如有）给乙方。实际交易数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。2.交易单价与总价房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。本合同交易总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际交易数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。甲方保证在交房时房屋已具备居住条件，并交付相关产权证明文件。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的地址，具体地址为______。四、付款方式与违约责任1.付款方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在交房时一次性支付。乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方收到款项后出具收据。2.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。若乙方未按约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整房屋交易数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照协议约定支付交易款项。为乙方入住提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定支付交易款项。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点支付交易款项。对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在签订协议后应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。甲方在收到款项后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.房款支付（如有）根据房屋交接进度，在乙方按照甲方要求办理入住手续后，乙方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款支付在乙方完成所有房屋入住手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付交易款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝交付符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋看护费用、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点支付房款，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按时办理入住手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋看护费用、维修费用等。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日