包干价建筑施工合同

包干价建筑施工合同合同编号：[具体编号]一、合同双方1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于[详细工程内容描述，如建筑主体施工、装饰装修、给排水等]4.工程规模：建筑面积[具体面积]平方米，建筑高度[具体高度]米等。三、工程承包范围承包方负责本工程的设计、施工、设备安装及调试等全部工作，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气安装工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。四、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体总天数]。如因发包方原因导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任。五、工程质量标准本工程质量标准应符合国家及地方相关标准和规范的要求，达到合格等级。承包方应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，保证工程质量。如工程质量未达到约定标准，承包方应负责返工、修复或更换，直至达到约定标准，由此产生的费用由承包方承担。六、合同价款与支付1.合同总价：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该合同总价为包干价，包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金、材料及设备费用等所有费用，除非经双方协商一致并签订补充协议，否则合同总价不予调整。2.预付款：发包方应在合同签订后[具体天数]日内，向承包方支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款，用于工程启动和材料采购等。3.工程进度款支付：基础工程完成后，发包方应在[具体天数]日内，向承包方支付合同总价的[进度款比例1]%。主体结构工程完成至[具体楼层或进度]时，发包方应在[具体天数]日内，向承包方支付合同总价的[进度款比例2]%。工程竣工验收合格后，发包方应在[具体天数]日内，向承包方支付至合同总价的[进度款比例3]%。剩余合同总价的[尾款比例]%作为质量保证金，在质量保修期满后无质量问题时一次性支付给承包方。4.竣工结算：工程竣工后，承包方应在[具体天数]日内提交竣工结算报告，发包方应在收到竣工结算报告后[具体天数]日内进行审核并予以确认。如双方对竣工结算存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。七、材料与设备供应1.材料供应：除另有约定外，本工程所需的主要材料由承包方负责采购供应。承包方应按照设计要求和相关标准采购质量合格的材料，并提供材料的质量证明文件。发包方有权对承包方采购的材料进行检验，如发觉材料质量不符合要求，承包方应负责更换或退货，由此产生的费用由承包方承担。2.设备供应：本工程所需的主要设备由发包方负责采购供应，或经双方协商确定由承包方采购供应。如由承包方负责采购供应设备，应按照合同约定的时间和要求进行采购和安装调试，保证设备的质量和功能符合要求。八、工程变更1.如发包方提出工程变更，应提前[具体天数]日以书面形式通知承包方，并提供变更的相关资料和要求。承包方应在接到通知后[具体天数]日内提出变更工程的报价单，经发包方确认后进行施工。2.如因承包方原因提出工程变更，应提前[具体天数]日以书面形式通知发包方，并经发包方同意后方可进行施工。由此增加的费用由承包方承担，如导致工期延误，承包方应承担违约责任。3.工程变更的价款应按照本合同约定的计价方式进行调整。九、竣工验收与结算1.竣工验收：工程完工后，承包方应自完工之日起[具体天数]日内，向发包方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。发包方应在收到竣工验收申请报告后[具体天数]日内，组织有关单位进行竣工验收。如发包方未在规定时间内组织验收，视为工程验收合格。如工程验收不合格，承包方应在接到通知后[具体天数]日内进行整改，直至验收合格。整改费用由承包方承担。2.结算程序：工程竣工验收合格后，承包方应在[具体天数]日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包方应在收到竣工结算报告及结算资料后[具体天数]日内进行审核，并提出审核意见。如发包方在规定时间内未提出审核意见，视为认可竣工结算报告。双方应在发包方审核意见后[具体天数]日内，就竣工结算达成一致意见。如双方对竣工结算存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。十、质量保修1.本工程的质量保修期为[具体保修期]年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质量保修期内，承包方应按照国家及地方相关规定和合同约定，对工程质量问题进行免费维修和保养。如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应负责维修或更换，直至达到约定标准，由此产生的费用由承包方承担。3.如因发包方或使用方使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，承包方应协助进行维修，所需费用由发包方或使用方承担。十一、违约责任1.如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向承包方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]日，承包方有权暂停施工或解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。2.如承包方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价的[逾期费率]%向发包方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。3.如工程质量未达到约定标准，承包方应负责返工、修复或更换，直至达到约定标准，由此产生的费用由承包方承担。如因工程质量问题导致发包方损失的，承包方应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同其他约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此造成的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效