农民自建用房合同样本

农民自建用房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：________________________

合同签订日期：________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，乙方愿意向甲方支付购房款，双方经友好协商，就甲方将位于________________________的土地使用权及房屋所有权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权：甲方将位于________________________的土地使用权（以下简称“标的土地”）转让给乙方，标的土地面积：________________________，土地用途：________________________。

2.房屋所有权：甲方将位于标的土地上的房屋所有权转让给乙方，房屋建筑面积：________________________，房屋结构：________________________。

二、转让价款

1.标的物总价款为人民币：________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起________________________日内向甲方支付全部购房款。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起________________________日内向甲方支付定金：人民币________________________元整。

2.乙方应在合同签订之日起________________________日内支付首付款：人民币________________________元整。

3.乙方应在交付房屋之日起________________________日内支付尾款：人民币________________________元整。

四、交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的土地及房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的土地及房屋后________________________日内对标的土地及房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的土地及房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

五、税费承担

1.甲方应依法缴纳标的土地及房屋的税费。

2.乙方应在办理相关手续时，依法承担相应的税费。

六、违约责任

1.甲方未按约定交付标的土地及房屋的，应向乙方支付违约金：人民币________________________元整。

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金：人民币________________________元整。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.土地使用权证书复印件。

2.房屋所有权证书复印件。

3.土地登记机关出具的证明材料。

4.其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

见证人：________________________

见证人：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________________

合同签订日期：________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

注册资本：________________________

住所：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，乙方愿意向甲方支付购房款，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就甲方将位于________________________的土地使用权及房屋所有权转让给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权：甲方将位于________________________的土地使用权（以下简称“标的土地”）转让给乙方，标的土地面积：________________________，土地用途：________________________。

2.房屋所有权：甲方将位于标的土地上的房屋所有权转让给乙方，房屋建筑面积：________________________，房屋结构：________________________。

二、转让价款

1.标的物总价款为人民币：________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起________________________日内向甲方支付全部购房款。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起________________________日内向甲方支付定金：人民币________________________元整。

2.乙方应在合同签订之日起________________________日内支付首付款：人民币________________________元整。

3.乙方应在交付房屋之日起________________________日内支付尾款：人民币________________________元整。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方通知之日起________________________日内，向甲方支付全部或部分购房款。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供信用报告及财产证明，以保障甲方权益。

2.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金：人民币________________________元整。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的土地及房屋。

3.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自改变标的土地及房屋的使用性质。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供其信用报告及财产证明，以评估其偿债能力。

2.丙方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求乙方提供相应的担保措施。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.土地使用权证书复印件。

2.房屋所有权证书复印件。

3.丙方出具的担保函。

4.其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

丙方（签字或盖章）：________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得到履行。甲方为主导的目的和意义在于通过引入丙方作为担保方，增强自身的权益保障，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益，确保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________________

合同签订日期：________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

注册资本：________________________

住所：________________________

鉴于甲方愿意将位于________________________的土地使用权及房屋所有权转让给乙方，乙方需通过贷款方式支付购房款，丙方作为贷款机构，为乙方的贷款提供资金支持，双方经友好协商，就甲方将标的土地使用权及房屋所有权转让给乙方事宜，并引入丙方作为贷款机构，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权：甲方将位于________________________的土地使用权（以下简称“标的土地”）转让给乙方，标的土地面积：________________________，土地用途：________________________。

2.房屋所有权：甲方将位于标的土地上的房屋所有权转让给乙方，房屋建筑面积：________________________，房屋结构：________________________。

二、贷款事宜

1.乙方同意向丙方申请贷款，贷款总额为人民币：________________________元整（大写：________________________元整）。

2.丙方同意向乙方提供贷款，贷款期限为________________________年，年利率为________________________%。

三、还款责任

1.乙方应在贷款合同约定的还款期限内，按时向丙方支付贷款本金及利息。

2.乙方应在贷款合同约定的宽限期结束前，向丙方支付首期还款：人民币________________________元整。

四、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供贷款申请材料，包括但不限于收入证明、信用报告等。

2.丙方有权在贷款合同约定的条件下，提前终止贷款或要求乙方提前偿还部分或全部贷款。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在贷款合同约定的交付期限内，将标的土地及房屋交付给自己。

2.乙方有权在交付房屋后，按照贷款合同约定的利率和还款计划，逐步偿还贷款。

3.乙方有权在贷款合同约定的条件下，提前部分或全部偿还贷款，且丙方不得收取额外费用。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付标的土地及房屋的，应向乙方支付违约金：人民币________________________元整。

2.甲方在未交付标的土地及房屋前，不得要求乙方提前偿还贷款。

3.甲方在未解除贷款合同前，不得擅自转让标的土地及房屋。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.土地使用权证书复印件。

2.房屋所有权证书复印件。

3.贷款合同复印件。

4.其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________