兄妹房屋出卖合同样本

兄妹房屋出卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，具体地址为________________________。

2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

3.标的房屋已取得________________________权证，权证编号为________________________。

二、出卖条件

1.甲方同意将标的房屋以人民币________________________元的价格出卖给乙方。

2.甲方保证标的房屋无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务、债权。

3.甲方保证标的房屋在出卖前不存在任何违反法律、法规的行为。

三、买受条件

1.乙方同意以人民币________________________元的价格购买标的房屋。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________________________元作为定金。

3.乙方在签订本合同后________________________日内，向甲方支付剩余房款。

四、交付与验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应在________________________日内对标的房屋进行验收。

3.若在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在收到通知后________________________日内进行修复。

五、税费承担

1.本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在本合同签订后________________________日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

2.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.相关税费缴纳凭证复印件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，共同订立本合同，以明确各方权利义务。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，具体地址为________________________。

2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

3.标的房屋已取得________________________权证，权证编号为________________________。

二、出卖条件

1.甲方同意将标的房屋以人民币________________________元的价格出卖给乙方。

2.甲方保证标的房屋无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务、债权。

3.甲方保证标的房屋在出卖前不存在任何违反法律、法规的行为。

三、买受条件

1.乙方同意以人民币________________________元的价格购买标的房屋。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________________________元作为定金。

3.乙方在签订本合同后________________________日内，向甲方支付剩余房款。

四、担保条件

1.丙方同意为本合同项下的交易提供担保，确保乙方的付款义务得以履行。

2.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担代为支付剩余房款的责任。

五、交付与验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应在________________________日内对标的房屋进行验收。

3.若在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在收到通知后________________________日内进行修复。

六、税费承担

1.本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在本合同签订后________________________日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

七、违约责任

1.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

2.丙方未按本合同约定承担担保责任的，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、甲方权利条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同后________________________日内支付定金。

2.甲方有权要求乙方在支付房款时提供相关付款凭证。

3.甲方有权要求乙方在交付标的房屋前，对标的房屋进行验收。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自转让或抵押标的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方在交付标的房屋前，发现标的房屋存在质量问题，未在规定期限内通知甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.相关税费缴纳凭证复印件

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保乙方的付款义务得以履行。

2.降低交易风险，减少甲方在交易过程中的损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保标的房屋的顺利出售。

2.规范交易流程，降低交易风险，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将标的房屋出售给乙方。为保障乙方的权益，特引入丙方作为担保方，共同订立本合同，以明确各方权利义务。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，具体地址为________________________。

2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

3.标的房屋已取得________________________权证，权证编号为________________________。

二、出卖条件

1.甲方同意将标的房屋以人民币________________________元的价格出售给乙方。

2.甲方保证标的房屋无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务、债权。

3.甲方保证标的房屋在出售前不存在任何违反法律、法规的行为。

三、买受条件

1.乙方同意以人民币________________________元的价格购买标的房屋。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________________________元作为定金。

3.乙方在签订本合同后________________________日内，向甲方支付剩余房款。

四、担保条件

1.丙方同意为本合同项下的交易提供担保，确保乙方的付款义务得以履行。

2.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担代为支付剩余房款的责任。

五、交付与验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应在________________________日内对标的房屋进行验收。

3.若在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在收到通知后________________________日内进行修复。

六、税费承担

1.本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在本合同签订后________________________日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

七、乙方权利条款

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后________________________日内交付标的房屋。

2.乙方有权要求甲方在交付标的房屋前，提供标的房屋的详细资料和权属证明。

3.乙方有权要求甲方在交付标的房屋时，确保房屋的交付状态符合合同约定。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

2.甲方在交付标的房屋时，若存在权属纠纷或质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方在未经乙方同意的情况下，擅自变更标的房屋的用途或进行重大装修的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

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