手房屋买卖合同三

手房屋买卖合同三合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，该位置交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，格局合理，采光良好。3.房屋结构：为[具体结构]，坚固耐用，质量有保障。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[具体比例]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，一次性付清。买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[出卖人账户名称]，开户银行：[出卖人开户银行]，账号：[出卖人账号]。四、交付及过户相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在收到定金后的[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应将房屋钥匙、相关证件及附属设施一并交付给买受人。2.过户手续办理及费用承担：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同办理房屋过户手续。过户手续所需的费用由双方按照国家相关规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任。五、产权及瑕疵担保1.产权状况说明：出卖人保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制转让的情况。如因出卖人原因导致房屋产权无法过户或存在其他产权问题，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人的损失。2.产权瑕疵处理：如买受人在办理房屋过户手续过程中发觉房屋存在产权瑕疵，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[具体天数]日内，采取有效措施解决产权瑕疵问题。如出卖人无法在规定时间内解决产权瑕疵问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时承担买受人因此所遭受的损失。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时承担买受人因此所遭受的损失。如出卖人所售房屋存在产权瑕疵或其他质量问题，应承担违约责任，并负责修复或更换。如因房屋质量问题给买受人造成人身或财产损害的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金。如买受人在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任，并赔偿出卖人的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方。3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______