关于财产转让合同标准文本

关于财产转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用年限为__________年，剩余使用年限为__________年。

1.4标的房产的权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在支付首期款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方应在支付第二期款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5买受方应在支付第三期款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.6买受方应在支付全部款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户手续

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

3.2买受方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3出卖方应协助买受方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

四、税费承担

4.1本合同标的房产的税费由买受方承担。

4.2买受方应在办理标的房产过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的__________%。

5.3买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）为标的房产的所有权人，乙方（以下简称“买受方”）有意购买标的房产，第三方（以下简称“担保方”）作为担保人，为保证标的房产的转让顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的房产的转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用年限为__________年，剩余使用年限为__________年。

1.4标的房产的权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在支付首期款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方应在支付第二期款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5买受方应在支付第三期款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.6买受方应在支付全部款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方对本合同标的房产的转让承担担保责任，在买受方未按约定支付款项的情况下，担保方有权代为支付，并向买受方追偿。

3.2担保方在履行担保责任后，有权要求买受方在合理期限内归还担保款项，并支付相应的利息。

3.3担保方有权随时了解标的房产的转让进度及买受方的履约情况。

四、交付及过户手续

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

4.2买受方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3出卖方应协助买受方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

五、税费承担

5.1本合同标的房产的税费由买受方承担。

5.2买受方应在办理标的房产过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

六、甲方的权益保障

6.1出卖方享有标的房产的所有权，有权要求买受方按约定支付转让价格。

6.2出卖方在标的房产过户前，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

6.3出卖方在标的房产过户后，有权要求买受方按约定履行合同义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2买受方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产。

7.3买受方在标的房产过户后，未经出卖方同意，不得擅自改变标的房产的用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1出卖方在标的房产过户前，有权解除本合同，买受方应无条件返还已支付的款项。

9.2买受方在标的房产过户后，未经出卖方同意，擅自改变标的房产用途的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方赔偿损失。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.确保标的房产的转让顺利进行，降低交易风险。

2.增强甲方的权益保障，提高甲方在交易中的话语权。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在标的房产转让过程中的权益得到充分保障。

2.降低交易风险，保障甲方的资金安全。

3.提高甲方的市场竞争力，扩大甲方在房地产市场的知名度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）为标的房产的所有权人，乙方（以下简称“买受方”）有意购买标的房产，第三方（以下简称“担保方”）作为担保人，为保证标的房产的转让顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的房产的转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用年限为__________年，剩余使用年限为__________年。

1.4标的房产的权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在支付首期款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方应在支付第二期款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5买受方应在支付第三期款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.6买受方应在支付全部款项后__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方对本合同标的房产的转让承担担保责任，在买受方未按约定支付款项的情况下，担保方有权代为支付，并向买受方追偿。

3.2担保方有权要求出卖方提供标的房产的权属证明及相关资料。

3.3担保方有权随时了解标的房产的转让进度及买受方的履约情况。

四、交付及过户手续

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

4.2买受方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3出卖方应协助买受方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

五、税费承担

5.1本合同标的房产的税费由买受方承担。

5.2买受方应在办理标的房产过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

六、乙方的权益保障

6.1买受方享有标的房产的购买权，有权要求出卖方按约定交付标的房产。

6.2买受方在标的房产过户前，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

6.3买受方在标的房产过户后，有权要求出卖方按约定履行合同义务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1出卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的__________%。

7.2出卖方在标的房产过户前，未经买受方同意，不得擅自处分标的房产。

7.3出卖方在标的房产过户后，未经买受方同意，不得擅自改变标的房产的用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1出卖方在标的房产过户前，未经买受方同意，擅自改变标的房产用途的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方赔偿损失。

9.2买受方在标的房产过户后，未经出卖方同意，擅自改变标的房产用途的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方赔偿损失。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及担保