使用物业合同样本规定

使用物业合同样本规定第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称为“甲方”）与乙方（以下简称为“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交付乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方同意将位于_________的物业（以下简称“该物业”）交付乙方使用。

1.2该物业的权属证书编号为：_________。

1.3该物业的建筑面积为：_________平方米，土地使用年限为：_________。

二、物业使用范围及期限

2.1乙方同意在该物业内进行_________等用途的使用。

2.2本合同签订后，乙方取得该物业的使用权，使用期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内将该物业交付乙方。

3.2乙方应在收到物业后_________日内对物业进行验收，如有异议应在验收期内书面通知甲方。

3.3乙方对物业的验收，仅限于该物业的权属、面积、使用年限等基本情况进行检查，不涉及物业内部设施设备的详细检查。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护该物业的秩序。

4.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.3物业管理费及其他相关费用的缴纳方式、标准由甲方另行通知乙方。

五、物业维修及保养

5.1乙方应负责对物业进行日常维修和保养，确保物业的正常使用。

5.2对于需要甲方协助的维修项目，乙方应在发现后_________日内书面通知甲方。

5.3甲方应在接到乙方通知后_________日内予以维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，应赔偿乙方损失。

6.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限届满，如双方无异议，可自动续签。

八、附件

1.物业权属证书复印件；

2.物业维修保养手册；

3.物业管理规定；

4.乙方身份证复印件；

5.乙方营业执照复印件（如有）。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交付乙方使用，并由丙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方同意将位于_________的物业（以下简称“该物业”）交付乙方使用。

1.2该物业的权属证书编号为：_________。

1.3该物业的建筑面积为：_________平方米，土地使用年限为：_________。

二、第三方主体丙方

2.1丙方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于日常维护、维修保养、安全保障、环境卫生等。

2.2丙方应具备相应的资质证书，并承诺遵守国家相关法律法规。

2.3丙方与乙方签订物业管理服务合同，约定具体的服务内容和费用。

三、物业使用范围及期限

3.1乙方同意在该物业内进行_________等用途的使用。

3.2本合同签订后，乙方取得该物业的使用权，使用期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内将该物业交付乙方。

4.2乙方应在收到物业后_________日内对物业进行验收，如有异议应在验收期内书面通知甲方。

4.3丙方应协助乙方完成物业验收，并对验收过程中发现的问题负责处理。

五、丙方的责权利

5.1责任：

5.1.1丙方应对乙方在使用过程中可能出现的物业问题负责，确保乙方正常使用物业。

5.1.2丙方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。

5.2权利：

5.2.1丙方有权对乙方使用物业过程中违反管理规定的行为进行处理。

5.2.2丙方有权要求乙方按时缴纳物业管理费用。

5.3利益：

5.3.1丙方享有乙方缴纳的物业管理费用。

5.3.2丙方有权对乙方在使用物业过程中造成的不良影响进行索赔。

六、甲方的责权利

6.1责任：

6.1.1甲方应保证该物业权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.1.2甲方应保证该物业交付时符合约定标准。

6.2权利：

6.2.1甲方有权监督丙方履行物业管理职责。

6.2.2甲方有权要求丙方在物业管理过程中提供必要的支持。

6.3利益：

6.3.1甲方享有丙方提供的高质量物业管理服务。

6.3.2甲方通过丙方的管理，维护自身权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1违约责任：

7.1.1乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向丙方支付违约金，违约金为逾期欠款的_________倍。

7.1.2乙方在使用物业过程中造成不良影响的，应承担相应的赔偿责任。

7.2限制条款：

7.2.1乙方未经甲方同意，不得擅自改变物业的结构和使用性质。

7.2.2乙方不得在物业内进行违法活动。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期限届满，如双方无异议，可自动续签。

十、附件

1.物业权属证书复印件；

2.物业维修保养手册；

3.物业管理规定；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方物业管理服务合同复印件；

6.丙方营业执照复印件（如有）。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

本合同的签订，引入了第三方丙方提供物业管理服务，旨在为甲方、乙方提供更全面、高效的物业使用和管理服务。通过明确丙方的责权利，保障甲方权益，同时加强乙方的约束，确保物业的正常运行。甲方作为合同主导方，通过合同条款的设置，既维护了自身权益，又促进了合同的履行，实现了甲方利益的最大化。第三方介入的意义和目的在于提高物业管理的专业性和服务质量，甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保物业的正常使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交付乙方使用，并由丙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方同意将位于_________的物业（以下简称“该物业”）交付乙方使用。

1.2该物业的权属证书编号为：_________。

1.3该物业的建筑面积为：_________平方米，土地使用年限为：_________。

二、第三方主体丙方

2.1丙方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于日常维护、维修保养、安全保障、环境卫生等。

2.2丙方应具备相应的资质证书，并承诺遵守国家相关法律法规。

2.3丙方与乙方签订物业管理服务合同，约定具体的服务内容和费用。

三、物业使用范围及期限

3.1乙方同意在该物业内进行_________等用途的使用。

3.2本合同签订后，乙方取得该物业的使用权，使用期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、丙方的责权利

4.1责任：

4.1.1丙方应确保物业的日常维护和管理达到行业标准，保障乙方正常使用。

4.1.2丙方应负责物业的安全保障，防止盗窃、火灾等事故发生。

4.2权利：

4.2.1丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业环境。

4.2.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行警告或处罚。

4.3利益：

4.3.1丙方享有乙方支付的管理服务费用。

4.3.2丙方通过提供优质服务，提升自身市场竞争力。

五、乙方的责权利

5.1责任：

5.1.1乙方应按照约定使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质。

5.1.2乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业环境。

5.2权利：

5.2.1乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务。

5.2.2乙方有权监督丙方的服务质量和效率。

5.3利益：

5.3.1乙方通过丙方的管理，享有安全、舒适、便捷的居住环境。

5.3.2乙方通过丙方的服务，提升自身的生活品质。

六、甲方的违约及限制条款

6.1违约责任：

6.1.1甲方未按时交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付天数×每日物业使用费。

6.1.2甲方未保证物业权属清晰的，应承担相应的法律责任。

6.2限制条款：

6.2.1甲方不得干涉乙方正常使用物业。

6.2.2甲方不得擅自改变物业的用途。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限届满，如双方无异议，可自动续签。

九、附件

1.物业权属证书复印件；

2.物业维修保养手册；

3.物业管理规定；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方物业管理服务合同复印件；

6.丙方营业执照复印件（如有）。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：_______