三室一卫房屋出租合同标准文本

三室一卫房屋出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的三室一卫房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2房屋内部设施包括：________________________。

1.3房屋周边配套设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如房屋租金调整，双方应协商一致后签订补充协议。

四、押金

4.1乙方需在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，房屋无损坏，乙方无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应爱护房屋及室内设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

六、维修责任

6.1房屋及室内设施的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）室内设施的维修责任由乙方承担；

（3）因不可抗力导致房屋损坏，维修责任由双方协商确定。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）擅自改变房屋结构或设施，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）擅自改变房屋结构或设施，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.房屋租赁合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的三室一卫房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出租给乙方使用，为确保租赁合同的履行，丙方作为担保方同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2房屋内部设施包括：________________________。

1.3房屋周边配套设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如房屋租金调整，双方应协商一致后签订补充协议。

四、押金

4.1乙方需在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，房屋无损坏，乙方无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

5.2丙方担保金额为人民币____元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应爱护房屋及室内设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

七、维修责任

7.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

7.2室内设施的维修责任由乙方承担；

7.3因不可抗力导致房屋损坏，维修责任由双方协商确定。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）擅自改变房屋结构或设施，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。

8.2甲方权利条款：

（1）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定；

（2）甲方有权要求乙方提供房屋使用情况的相关证明；

（3）甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.房屋租赁合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，有利于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的介入有助于提高乙方的履约能力，确保租金按时支付，维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位。甲方通过设定严格的权利条款和违约责任，保障自身权益，确保租赁合同的履行。甲方的主导地位有利于维护房屋的完好状态，保障租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”），现甲方同意将商铺出租给乙方使用，为确保租赁合同的履行，丙方作为担保方同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于________________________，商铺面积为________________________平方米，商铺用途为________________________。

1.2商铺内部设施包括：________________________。

1.3商铺周边配套设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如商铺租金调整，双方应协商一致后签订补充协议。

四、押金

4.1乙方需在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，商铺无损坏，乙方无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

5.2丙方担保金额为人民币____元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、商铺使用及维护

6.1乙方应按照商铺的实际情况合理使用，不得擅自改变商铺结构或用途。

6.2乙方应爱护商铺及室内设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

七、乙方权利条款

7.1乙方有权要求甲方提供商铺的相关证明文件，包括但不限于产权证明、租赁登记备案证明等。

7.2乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修，但需提前向甲方报备并取得甲方同意。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整事宜。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）擅自改变商铺结构或设施，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）租赁期间，甲方不得无正当理由解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

8.2甲方限制条款：

（1）甲方不得干涉乙方在合法范围内的经营行为；

（2）甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理调整经营策略的时间；

（3）甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺产权证明；

2.商铺租赁登记备案证明；

3.商铺租赁合同补充协议（