一房两卖小产权房合同样本

一房两卖小产权房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在中国签订。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

2.涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房产享有完全的处分权。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应保证涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房产享有完全的处分权。

（2）甲方应在本合同签订之日起____日内，将涉案房产的权属证明文件、房产证等相关文件交付给乙方。

（3）甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理涉案房产的过户手续。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。

（2）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款_________万元，余款_________万元在办理过户手续后支付。

（3）乙方应在本合同签订之日起____日内，配合甲方办理涉案房产的过户手续。

三、合同价款及支付方式

1.本合同涉案房产的成交价格为人民币_________万元整。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方支付首付款_________万元。

（2）余款：办理过户手续后，乙方支付余款_________万元。

四、合同解除及违约责任

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

（1）甲方违约责任：

（a）未在约定的时间内交付涉案房产权属证明文件、房产证等相关文件的，应向乙方支付违约金_________万元。

（b）未在约定的时间内配合乙方办理涉案房产过户手续的，应向乙方支付违约金_________万元。

（2）乙方违约责任：

（a）未在约定的时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金_________万元。

（b）未在约定的时间内配合甲方办理涉案房产过户手续的，应向甲方支付违约金_________万元。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明文件

（2）房产证

（3）房屋买卖合同

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在中国签订。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

2.涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房产享有完全的处分权。

二、第三方丙方的责权利

1.责任：

（1）丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

（2）若乙方未按合同约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起____日内，向甲方支付相应款项。

2.权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

（2）丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定行使代偿权。

三、甲方的责权利

1.责任：

（1）甲方应保证涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房产享有完全的处分权。

（2）甲方应在本合同签订之日起____日内，将涉案房产的权属证明文件、房产证等相关文件交付给乙方。

（3）甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理涉案房产的过户手续。

2.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行保证责任。

3.利益条款：

（1）甲方在本合同签订后，如乙方按时履行付款义务，甲方将获得涉案房产的完整所有权。

（2）甲方在合同履行期间，如遇乙方违约，甲方有权要求丙方履行保证责任，保障自身权益。

四、乙方的责权利

1.责任：

（1）乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。

（2）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款_________万元，余款_________万元在办理过户手续后支付。

（3）乙方应在本合同签订之日起____日内，配合甲方办理涉案房产的过户手续。

2.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

（2）乙方有权在合同履行期间，对涉案房产进行合理使用。

3.违约及限制条款：

（1）若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金_________万元。

（2）若乙方未按合同约定配合办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金_________万元。

（3）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分涉案房产。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在为乙方提供付款保障，确保甲方权益得到有效保护。同时，丙方的介入也有利于维护市场交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定详细的责权利条款，保障自身权益不受侵害。甲方在合同中的主导地位，有利于维护房地产市场秩序，推动房地产交易的顺利进行。

附件：

（1）涉案房产权属证明文件

（2）房产证

（3）房屋买卖合同

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在中国签订。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意出售该房产，丙方作为中介方，协助双方达成交易，乙方希望保障自身权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

2.涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房产享有完全的处分权。

二、第三方丙方的责权利

1.责任：

（1）丙方应在本合同签订后，积极协助甲乙双方完成交易流程。

（2）丙方应确保交易过程中信息的真实性和准确性。

2.权利：

（1）丙方有权收取中介服务费，具体金额双方另行协商。

（2）丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。

三、乙方的责权利

1.责任：

（1）乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。

（2）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款_________万元，余款_________万元在办理过户手续后支付。

（3）乙方应在本合同签订之日起____日内，配合甲方办理涉案房产的过户手续。

2.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

（2）乙方有权在合同履行期间，对涉案房产进行合理使用。

3.利益条款：

（1）乙方在合同履行期间，如遇甲方违约，乙方有权要求丙方协助解决，包括但不限于提供法律咨询、协调双方关系等。

（2）乙方在合同履行完毕后，如甲方未按照约定办理过户手续，乙方有权要求丙方协助甲方履行义务。

四、甲方的责权利

1.责任：

（1）甲方应保证涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房产享有完全的处分权。

（2）甲方应在本合同签订之日起____日内，将涉案房产的权属证明文件、房产证等相关文件交付给乙方。

（3）甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理涉案房产的过户手续。

2.违约及限制条款：

（1）若甲方未按合同约定交付涉案房产，甲方应向乙方支付违约金_________万元。

（2）若甲方未按合同约定配合办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金_________万元。

（3）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分涉案房产。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一