农村村委房屋买卖合同范例

农村村委房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________村__________号的房屋，该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房屋产权清晰，无任何权属争议。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖基本情况

1.1甲乙双方确认，甲方同意将位于__________村__________号的房屋出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房屋无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余房款__________元整于房屋过户前支付完毕。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

三、房屋过户及产权转移

3.1乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

3.2双方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，共同到当地房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。

3.3房屋产权登记手续办理完毕后，乙方取得该房屋的完全所有权。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间、地点将房屋交付乙方，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金；

（2）若甲方提供的房屋存在权属争议或存在权利负担，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间、地点支付房款，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金；

（2）若乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.付款凭证

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________村__________号的房屋，该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房屋产权清晰，无任何权属争议。乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方担保机构，为保证交易的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖基本情况

1.1甲乙双方确认，甲方同意将位于__________村__________号的房屋出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房屋无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、第三方担保责任

2.1丙方作为第三方担保机构，负责为乙方的房屋购买行为提供担保。

2.2丙方应确保乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款__________元整的担保金。

2.4丙方在担保期间，应监督乙方的履约行为，如乙方违约，丙方有义务代为履行或承担相应的赔偿责任。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1双方同意，该房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

3.3丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款__________元整的担保金。

3.4剩余房款__________元整于房屋过户前支付完毕。

四、房屋过户及产权转移

4.1乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

4.2双方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，共同到当地房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对本合同履行的监督权，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在房屋过户前，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

5.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方办理房屋产权登记手续。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间、地点支付房款，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

6.2乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

6.3乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置、出租或转让房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易的顺利进行，降低交易风险。

2.为甲乙双方提供担保，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，享有对本合同履行的监督权。

2.甲方在房屋过户手续办理完毕后，享有房屋产权。

3.甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________村__________号的房屋，该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房屋产权清晰，无任何权属争议。为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保机构，参与本交易并提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖基本情况

1.1甲乙双方确认，甲方同意将位于__________村__________号的房屋出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房屋无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、第三方担保责任

2.1丙方作为第三方担保机构，负责为乙方的房屋购买行为提供担保。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整的担保金，确保乙方的付款义务。

2.3丙方在担保期间，应监督甲方的履约行为，如甲方存在违约行为，丙方有义务代为履行或承担相应的赔偿责任。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1双方同意，该房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付人民币__________元整作为定金。

3.3丙方应在收到定金后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款__________元整。

四、房屋过户及产权转移

4.1乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

4.2双方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，共同到当地房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对本合同履行的监督权，如发现甲方存在违约行为，乙方有权要求丙方履行担保责任。

5.2乙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置、出租或转让房屋。

5.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，享有房屋的完全所有权。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

6.2甲方提供的房屋存在权属争议或存在权利负担，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得单方面解除合同或要求乙方承担任何费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同