2025一季度房屋买卖中介服务费支付争议

二零二五年房屋买卖中介服务费支付争议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_________住所地：_________法定代表人/负责人：_________乙方（中介机构）：_________住所地：_________法定代表人/负责人：_________鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务完成房屋买卖交易，双方就中介服务费的支付事宜达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方为房屋买卖交易提供居间服务，乙方同意按本协议约定履行义务，甲方按约定支付中介服务费。第二条定义与解释1.“房屋”指位于_________的房产，产权证号：_________，建筑面积_________平方米。2.“成交总价款”指买卖双方最终签署的《房屋买卖合同》中约定的房屋交易总金额。3.“中介服务费”指甲方因乙方提供居间服务而应支付的费用，具体金额及支付方式见本协议第五条。第三条服务内容1.提供房屋市场信息及交易咨询；2.促成甲方与买方/卖方签署合法有效的《房屋买卖合同》；3.协助办理房屋产权过户、贷款申请、税费缴纳等手续；4.其他与交易相关的必要服务：_________。第四条服务标准乙方应遵循诚实信用原则，勤勉尽责完成服务，不得隐瞒与交易相关的重要信息。第五条中介服务费计算1.中介服务费为房屋成交总价款的_________%，或固定金额为人民币_________元（二者择一）。2.若选择比例计算，则按实际成交总价款核算；若为固定金额，不因成交价变动调整。第六条支付条件1.买卖双方签署《房屋买卖合同》；2.房屋完成产权过户登记；3.其他约定条件：_________。第七条支付方式甲方通过银行转账支付至乙方指定账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________第八条发票开具乙方收到全额中介服务费后_________日内，应向甲方开具合法有效的增值税普通/专用发票。第九条甲方权利义务1.如实提供房屋权属证明、身份证明等材料；2.按约定支付中介服务费；3.不得私下与乙方介绍的买方/卖方进行交易；4.其他：_________。第十条乙方权利义务1.有权要求甲方配合提供交易所需文件；2.按约定完成居间服务；3.不得泄露甲方个人信息及交易信息；4.其他：_________。第十一条服务终止1.甲方与买方/卖方签署《房屋买卖合同》；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他：_________。第十二条违约责任1.甲方逾期支付中介服务费，每逾期一日按未付金额的_________%支付违约金；2.乙方未按约定履行服务义务，甲方有权要求退还已支付费用；3.任何一方违反保密义务，应赔偿对方实际损失；4.其他违约情形处理：_________。第十三条免责事由因下列原因导致合同无法履行，双方互不承担责任：1.不可抗力；2.法律法规或政策调整；3.买卖双方自行终止交易；4.其他：_________。第十四条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁/向_________人民法院起诉。第十五条合同变更本合同的修改或补充须以书面形式，经双方签字盖章后生效。第十六条通知送达甲方地址：_________乙方地址：_________第十七条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至中介服务费支付完毕且服务义务履行完毕后终止。第十八条合同附件1.《房屋信息确认书》；2.《服务内容清单》；3.其他：_________。第十九条其他约定1.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行；2.本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；3.特别约定：_________。第二部分：第三方介入后的修正甲方（委托方）：_________住所地：_________法定代表人/负责人：_________乙方（中介机构）：_________住所地：_________法定代表人/负责人：_________丙方（第三方）：_________住所地：_________法定代表人/负责人：_________第二十条第三方定义及范围1.本合同中“第三方”指为履行本合同项下义务或实现合同目的，经甲、乙双方共同书面同意引入的独立主体，包括但不限于担保机构、评估机构、金融机构、法律顾问、权属登记机构等。2.第三方介入的具体角色及服务内容由甲、乙双方与第三方另行签署补充协议确定，并作为本合同附件。第二十一条第三方介入的条件与程序1.甲、乙任何一方提议引入第三方时，须向对方提交书面申请，列明第三方基本信息、介入必要性及具体服务内容。2.甲、乙双方应在收到申请后_________日内协商一致，并与第三方签署《第三方服务协议》，明确其权利义务。3.第三方介入后，甲、乙双方应就本合同相关条款进行书面修订或补充，并由三方共同签章确认。第二十二条第三方责任与义务1.第三方应严格履行《第三方服务协议》约定的职责，包括但不限于：（1）提供专业评估、担保、资金监管等服务；（2）确保其提供的信息、文件真实、合法、有效；（3）配合甲、乙双方完成房屋交易相关手续。2.第三方因故意或重大过失导致甲、乙任一方损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围以实际损失为限。3.第三方不得擅自将其义务转委托给其他主体，确需转委托的，须经甲、乙双方书面同意。第二十三条第三方权利1.第三方有权按《第三方服务协议》约定收取服务费用，费用标准及支付方式由三方另行协商。2.第三方为履行服务需要，有权要求甲、乙双方提供必要的文件及协助。3.第三方在服务过程中发现交易存在重大风险的，有权向甲、乙双方提出书面风险提示，并可暂停服务直至风险消除。第二十四条甲乙方对第三方的监督1.甲、乙双方有权要求第三方定期提交服务进展报告，报告频率为每_________一次。2.第三方未按约定履行义务的，甲、乙双方可共同要求其限期改正；逾期未改正的，可协商解除《第三方服务协议》。3.第三方服务成果需经甲、乙双方共同确认方为有效。第二十五条费用划分与承担1.第三方服务费用由_________方承担，支付时间为_________。2.因第三方过错产生的额外费用（如赔偿金、违约金等），由第三方自行承担；若甲、乙双方存在共同过错的，按过错比例分担。第二十六条保密义务延伸1.第三方应对在服务过程中知悉的甲、乙双方商业秘密及个人信息承担保密义务，保密期限为合同终止后_________年。2.第三方违反保密义务的，甲、乙双方均有权单独或共同追究其法律责任。第二十七条第三方服务终止1.第三方服务完成或合同约定的终止条件成就时，第三方服务自动终止。2.甲、乙双方协商一致可提前终止第三方服务，但须提前_________日书面通知第三方，并支付已完成服务的对应费用。3.第三方因破产、注销等丧失履约能力的，甲、乙双方有权立即终止其服务。第二十八条连带责任条款1.若第三方为交易提供担保的，应对买卖双方履约承担连带责任，担保范围为_________。2.第三方与乙方向甲方提供联合服务的，第三方与乙方对服务瑕疵承担连带赔偿责任。第二十九条争议解决中的第三方参与1.因第三方服务引发的争议，甲、乙双方应优先与第三方协商解决；协商不成的，按本合同第十四条约定方式处理。2.第三方有权参与与本合同相关的仲裁或诉讼程序，费用由_________方承担。第三十条合同附件效力1.甲、乙、丙三方签署的《第三方服务协议》《担保函》《评估报告》等文件为本合同不可分割的组成部分。2.附件内容与本合同条款冲突的，以签署时间在后的文件为准。第三十一条条款独立性本合同关于第三方的条款部分无效或被撤销的，不影响其他条款的效力。第三十二条通知与送达扩展1.丙方的通知送达地址为：_________。2.一方发送至其他两方的通知，需同时抄送所有合同方。第三十三条生效与备案1.本合同及第三方补充条款自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2.涉及不动产登记的第三方服务文件，须向_________部门备案。第三十四条签署页甲方（盖章）：_________法定代表人/负责人（签字）：_________