房产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押贷款合同甲方（贷款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额甲方同意向乙方提供人民币______元整的房产抵押贷款。2.贷款期限本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率本贷款利率为______%，按年利率计算，并在贷款期限内保持不变。二、抵押房产描述1.房产信息乙方抵押的房产位于______（详细地址），房产证号为______。2.房产价值抵押房产的评估价值为人民币______元整。三、还款计划1.还款方式乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月______日。2.还款金额每月还款金额为人民币______元整，包括本金和利息。四、抵押权与违约责任1.抵押权乙方同意以其抵押房产为甲方提供抵押担保，甲方在贷款未还清期间拥有抵押权。2.违约责任若乙方未按约定偿还贷款本金或利息，甲方有权依法处置抵押房产，以清偿贷款。若因乙方违约导致贷款逾期，乙方应支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押房产进行评估和检查，如发现房产不符合抵押条件，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。有权在贷款期限内对乙方进行信用审查，并在必要时要求乙方提供额外的担保。义务：在合同规定的时间内按照约定的贷款金额向乙方发放贷款。为乙方提供必要的贷款咨询和指导，确保乙方正确理解和履行合同义务。2.乙方权利与义务权利：在贷款发放后，乙方有权按照约定的还款计划偿还贷款。乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，并按照实际天数计算利息。义务：按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本金和利息。乙方应保持抵押房产的完好无损，并确保其不受任何可能损害其价值的行为影响。六、贷款发放与使用1.贷款发放甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方发放贷款，具体发放方式由双方约定。2.贷款使用乙方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。乙方应定期向甲方报告贷款使用情况，确保贷款用于约定的用途。七、贷款变更与解除1.贷款变更若双方同意变更贷款合同条款，应书面约定变更内容，并经双方签字确认。任何贷款变更均不得违反国家相关法律法规。2.贷款解除乙方未按照约定偿还贷款本金或利息；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方违反合同约定的贷款使用规定。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用本贷款合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至贷款全部清偿后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本贷款合同有效期自生效之日起至贷款全部清偿之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___