二零二五商业综合体物业安全管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商业综合体物业安全管理协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全管理要求1.安全责任乙方应承担物业安全管理的主要责任，确保物业的安全运行。乙方需遵守国家相关安全法规和行业标准，制定完善的安全管理制度和操作规程。甲方有权对乙方进行安全管理工作的监督和检查。2.安全措施乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于：定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；建立完善的安全防护设施，确保人员安全；对物业内的消防设施、监控系统等进行定期维护和保养；对物业内的员工进行安全培训，提高安全意识。3.事故处理乙方应建立事故处理机制，对发生的安全事故进行及时、妥善的处理，并报告甲方。乙方应积极配合甲方对事故原因进行调查，采取有效措施防止类似事故再次发生。二、安全管理制度1.制度制定乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，结合物业实际情况，制定完善的安全管理制度。乙方应将安全管理制度报甲方备案，并接受甲方的监督和检查。2.制度执行乙方应确保安全管理制度得到有效执行，对违反制度的行为进行严肃处理。乙方应定期对安全管理制度进行修订和完善，以适应不断变化的安全形势。三、安全管理费用1.费用承担物业安全管理的相关费用由乙方承担，包括但不限于安全检查、设备维护、人员培训等费用。乙方应确保安全管理工作所需的经费充足，不得因经费问题影响安全管理工作。2.费用结算安全管理费用的结算方式由双方另行约定，并纳入合同附件。四、违约责任1.违约情形乙方未按照约定履行安全管理职责，导致物业安全事故发生的，应承担相应的违约责任。乙方未按照约定执行安全管理制度，导致物业安全隐患未能及时消除的，应承担相应的违约责任。2.违约处理甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方应积极配合甲方处理违约事宜，不得拒绝或拖延。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的安全管理服务进行监督和评估，如发现安全管理不符合要求，有权要求乙方改进。有权根据物业实际情况调整安全管理措施，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付乙方提供安全管理服务的费用。为乙方提供必要的工作条件，如提供必要的办公场所、设备等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供安全管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、内容和方法提供安全管理服务。对甲方提供的与安全管理相关的物业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、安全服务标准1.服务标准乙方应按照国家相关安全法规和行业标准，结合物业实际情况，制定完善的安全服务标准。乙方应将安全服务标准报甲方备案，并接受甲方的监督和检查。2.服务内容定期进行安全巡逻和检查；管理和使用消防设施；处理突发事件和紧急情况；进行安全培训和宣传教育。七、服务费用与支付1.服务费用物业安全管理的相关费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行约定。2.支付方式服务费用的支付方式由双方另行约定，并纳入协议附件。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供安全管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的安全管理服务不符合协议要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方物业造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于安全管理措施、应急预案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日