2025大连市房屋租赁合同范本

2025大连市房屋租赁合同范本正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国辽宁省大连市签订：出租人（以下简称“甲方”）：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：承租人（以下简称“乙方”）：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《辽宁省房屋租赁管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况甲方出租的房屋位于大连市区（县）路（街）号，具体门牌号为_。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等），权属证明编号为。甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。乙方同意承租上述房屋，并承诺在租赁期间内合理使用该房屋及其附属设施。第二条租赁期限房屋租赁期自年月日起至年月日止，共计年。甲方应于本合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方共同确认房屋及附属设施的现状，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件。租赁期届满后，若双方均无违约行为且协商一致，可续签租赁合同。否则，甲方有权收回房屋，乙方应按期腾退。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写：元整），月租金为人民币元（大写：元整）。乙方可选择以下支付方式：按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；按季度支付，乙方应于每季度的第一个月日前支付本季度租金；按年支付，乙方应于每年月日前一次性支付全年租金。乙方支付租金时，应当通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付，并保留支付凭证。甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金及费用为保证合同履行，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。租赁期间，乙方还需承担以下费用：房屋租赁税费；水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；物业管理费；电视收视费、网络费等其他相关费用。以上费用由乙方自行承担，并按相关收费标准支付。如因乙方原因导致甲方垫付，甲方有权从押金中扣除或向乙方追偿。第五条房屋的使用与维护租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若需装修或改造，必须提前书面通知甲方并征得其同意。乙方负责房屋及其附属设施的日常维护和维修，并承担相关费用。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。房屋及附属设施出现自然损耗或需要大修时，甲方应当及时履行维修义务，但维修期间不得影响乙方的正常使用。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权收取租金和押金，并按约定提供房屋及相关服务。甲方应保证出租房屋及其附属设施符合安全标准，并在租赁期间内不得擅自增加不合理费用或降低服务质量。在不影响乙方正常使用的前提下，甲方有权进入房屋进行检查、维修或其他合法活动。乙方的权利与义务：乙方有权按合同约定使用房屋及附属设施，并要求甲方提供相应的服务。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途。如需转租，必须提前书面通知甲方并征得其同意。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可对本合同内容进行修改或补充，并签订书面协议。在租赁期间内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用；乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日且经催告后仍不履行；房屋因不可抗力导致无法使用。合同解除时，双方应共同协商房屋腾退事宜，并结清相关费用。如需提前收回或騰退房屋，双方应当按实际使用时间结算租金。第八条违约责任任何一方未履行合同义务或违反约定条款的，均构成违约，应承担相应的违约责任。若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。若因乙方原因导致房屋损坏或设施设备丢失，乙方应当赔偿相应损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：房屋交接清单其他约定事项甲方（出租方）：证件号/公司名称：地址：联系XX：乙方（承租方）：