2025房屋买卖合同示范文本

2025房屋买卖合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：甲方（出卖人）：证件XX：地址：联系XX：乙方（买受人）：证件XX：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的座落于市区（县）路号栋单元室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房产用途为。1.2该房产的附属设施设备及装饰情况如下：附属设施设备：装饰现状：1.3甲方保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利限制，包括但不限于抵押、查封等情形。若因甲方原因导致该房产产生纠纷，甲方承担全部责任。第二条成交价格及付款方式2.1甲乙双方约定的该房产成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式及时间如下：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（￥元）；乙方于年月日支付首付款人民币元整（￥元），支付方式为；剩余款项人民币元整（￥元）通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日前完成贷款审批并支付至甲方账户。2.3甲乙双方约定，所有交易款项均支付至以下账户：甲方账户：乙方账户：2.4甲乙双方同意，若因乙方原因导致贷款未能按时到位，乙方应自约定日期之日起日内将剩余款项支付至甲方账户，逾期支付的，按每日‰支付违约金。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方约定于年月日之前完成该房产的过户手续。甲方应积极配合乙方办理相关手续，并提供必要的文件和证明。3.2该房产的过户费用由方承担，契税及交易税费按国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方应于年月日前将该房产及附属设施设备交付乙方使用。交付前，甲方应结清该房产的水、电、气、物业等费用，并提供相关证明。3.4交付后，若因该房产的瑕疵或质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：有权按本合同约定收取房产价款；有义务按期交付房产并提供相关过户手续；保证该房产权属清晰，不存在任何纠纷；交付前负责处理与该房产相关的债权债务。4.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按期交付房产并办理过户手续；有义务按期支付房产价款；承担房产交付后的税费及维护费用；保证交易款项来源合法。第五条违约责任5.1若甲方逾期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，按房产总价款的‰支付违约金。5.2若乙方逾期支付房产价款，每逾期一日，按剩余款项的‰支付违约金。5.3若因甲方原因导致房产无法过户或交付，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按房产总价款的%支付违约金。5.4若因乙方原因导致交易终止，定金不予退还。5.5若因本合同约定事项产生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.2遇不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，份用于办理过户手续，具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方（出卖人）：（签字）日期：年月日乙方（买受人）：（签字）日期：年月