2025企业租赁合同应注意哪些条款

2025企业租赁合同应注意哪些条款合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系XX：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就企业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将其位于（地址）的（房屋/场地/办公楼）出租给乙方使用。该租赁标的的建筑面积为平方米，结构/用途为。1.2乙方同意租赁上述标的，用于（具体用途），并确保在租赁期内不得擅自改变用途。若需变更，须事先书面通知甲方并取得同意。1.3该租赁标的的交付条件为：设施设备清单详见附件，经双方确认无误后签字认可。第二条租赁用途2.1乙方承诺，在租赁期内，租赁标的仅用于（具体用途），并遵守相关法律法规及行业规定。2.2乙方不得将租赁标的用于违法活动或任何可能损害甲方利益的用途。2.3如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，总计每月租金为元（大写：）。3.2租金付款方式：乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，按每日租金的%支付违约金。3.3本合同租金总额为元（大写：），如遇租金调整，应提前个月书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。3.4本合同租金币种为，付款方式为（现金/转账/其他）。第四条租赁期限4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。4.3租赁期内，乙方不得将租赁标的转租或分租给第三方，特殊情况需经甲方书面同意。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务5.1甲方有权按时收取租金及其它应由乙方承担的费用。5.2甲方应于本合同签订后日内向乙方交付租赁标的，并确保租赁标的符合约定的交付条件。5.3甲方应协助乙方办理相关手续，如需甲方配合的，甲方应在合理时间内提供必要的协助。5.4甲方应在租赁期内保证乙方的使用不受第三方干扰，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。（二）乙方的权利与义务5.5乙方有权在租赁期内合法使用租赁标的，并有权要求甲方保持租赁标的的正常使用状态。5.6乙方应按时支付租金及相关费用，并确保租赁标的及其设施设备的完好。5.7乙方应遵守租赁标的所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动。5.8乙方不得擅自改动租赁标的的结构或设施设备，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并签订书面补充协议。第六条押金及其他费用6.1乙方应于合同签订后日内向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。6.2押金的退还：租赁期满后，经甲方检查确认租赁标的及其设施设备无损坏且乙方无任何违约行为的，甲方应于日内退还押金。6.3租赁期内的水、电、燃气、通讯、物业等费用由乙方承担，并按月按时支付。逾期支付的，每逾期一日，按每日%支付违约金。6.4若因乙方原因造成设施设备损坏或超出正常使用范围的损耗，甲方有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用。第七条租赁标的的维修与保养7.1租赁标的及其设施设备在租赁期内的维修责任如下：（一）租赁标的主体结构（如墙体、屋顶、承重等）的维修由甲方负责；（二）非主体结构（如门窗、地板、开关、管道等）的维修由乙方负责，但因甲方提供的设施设备质量问题造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用并维护租赁标的及其设施设备，如因乙方原因导致设备发生故障或损坏，维修费用由乙方承担。7.3如发生重大维修需求，双方应协商一致后共同处理，费用分担方式另行约定。第八条不可抗力8.1若因不可抗力事件（如战争、地震、台风等）导致租赁标的无法正常使用或合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。8.2因不可抗力导致的租金损失，双方应协商确定租金减免方案。8.3不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方并采取合理措施，减少损失。第九条合同的解除或终止9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：（一）乙方逾期支付租金超过日的；（二）乙方擅自转租、分租的；（三）乙方利用租赁标的进行违法活动的；（四）乙方严重违反合同约定的其他义务，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：（一）甲方未按约定时间交付租赁标的，逾期超过日的；（二）甲方提供的租赁标的存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的；（三）甲方单方面提高租金或增加其他不合理费用的。9.4合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁标的返还甲方，并确保设施设备处于良好状态。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿造成的损失。10.2若因乙方原因导致合同提前解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还；若因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应按已收取租金的%向乙方支付违约金。10.3如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1在履行本合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。11.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（如选择诉讼，则向租赁标的所在地人民法院提起诉讼）。11.3本合同的争议解决不影响其他条款的继续履行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（列举附件名称，如设施设备清单、租赁标的平面图等），与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执