2025《房屋抵押贷款合同》

2025《房屋抵押贷款合同》word版房屋抵押贷款合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订。贷款人（抵押权人）：名称：住所：法定代表人：联系XX：借款人（抵押人）：姓名：证件XX：住所：联系XX：鉴于借款人因（填写贷款用途，如购房、装修等）需要，向贷款人申请房屋抵押贷款，贷款人同意向借款人提供该项贷款。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款人同意向借款人提供人民币元整（大写：）的贷款。1.2本贷款仅用于（填写贷款用途），借款人不得挪作他用。如借款人将贷款用于合同约定以外的用途，贷款人有权提前收回贷款并要求借款人承担违约责任。1.3贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。借款人应在贷款期限届满时一次性还清本金及利息。第二条贷款利率2.1贷款利率为（填写利率，如年利率、月利率等），在贷款期限内利率不变。贷款利息按（填写计息方式，如按月计息、按季计息等）计算。2.2借款人应于每月日前支付利息。一期利息随本金一并支付。2.3如遇国家利率调整，双方应另行协商，签订补充协议。第三条抵押物3.1借款人同意以其所有的下列房产作为抵押物，为本合同项下贷款提供担保：房产坐落：房产面积：平方米房产用途：（如住宅、商用等）房屋所有权证编号：土地使用权证编号：3.2抵押物价值为人民币元整（大写：），由（填写评估机构名称）评估确定。3.3抵押物设定抵押后，借款人不得擅自处分抵押物，不得将其抵押或质押。借款人如需转让抵押物，须经贷款人书面同意，并将转让所得优先用于清偿贷款本息。第四条贷款的发放4.1贷款人在本合同签订后，应在个工作日内发放贷款。贷款发放方式为（填写发放方式，如银行转账、现金支付等）。4.2借款人应在收到贷款后，向贷款人出具收据，作为贷款发放的凭证。第五条还款5.1借款人每月应向贷款人支付贷款利息，支付日期为每月日。贷款本金应在贷款期限届满时一次性偿还。5.2借款人提前还款的，应提前日书面通知贷款人。经贷款人同意后，借款人可提前偿还部分或全部贷款本金及利息。5.3借款人提前还款的，贷款人有权收取提前还款额的%作为违约金（如无此约定，可删除）。5.4借款人未按期支付利息或偿还本金的，贷款人有权向借款人收取逾期利息，逾期利息按计算（如日利率、月利率等）。5.5如借款人逾期偿还贷款本息，贷款人有权从借款人账户中直接扣收，或采取其他法律手段收回贷款。第六条抵押登记6.1双方应在本合同签订后个工作日内，到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，取得抵押权证。抵押登记费用由（填写承担方，如借款人、贷款人等）承担。6.2抵押权证由贷款人保管，借款人不得以任何理由要求取回。贷款本息全部清偿后，贷款人应协助借款人办理抵押权注销登记手续。第七条抵押权的实现7.1借款人未按期偿还贷款本息，且在接到贷款人书面催告后个工作日内仍未履行还款义务的，贷款人有权处分抵押物以实现抵押权。7.2处分抵押物的方式包括但不限于变卖、拍卖、折价等。处分抵押物所得价款，优先用于清偿贷款本息及相关费用。剩余部分返还借款人，不足部分由借款人继续清偿。7.3处分抵押物过程中产生的费用，由借款人承担。第八条费用及其他8.1抵押登记、评估、保险等费用由（填写承担方，如借款人、贷款人等）承担。8.2贷款人为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等），均由借款人承担。第九条违约责任9.1借款人未按期支付利息或偿还本金的，贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款本息，并承担违约责任。9.2借款人擅自处分抵押物或重复抵押的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人赔偿损失。9.3因借款人原因导致抵押登记未能办理或抵押权未能设立的，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。第十条通知与通讯10.1本合同项下所有通知、要求及其他通讯均应以书面形式做出，并通过以下方式送达：贷款人地址：借款人地址：10.2任何一方变更联系XX或地址，应提前日书面通知对方。未及时通知的，由变更方承担由此产生的不利后果。第十一条税费承担11.1因本合同项下贷款及抵押产生的税费，依照国家规定由各自承担。11.2因处分抵押物产生的税费，由借款人承担。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括以下内容：（填写附件名称，如抵押清单、房产证复印件等）。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式份，贷款人、借款人各执一份，抵押登记部门留存一份，具有同等法律效力。贷款人（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日借款人（签字或盖章）：签字：日期：年