2025个人房产抵押借款合同

2025个人房产抵押借款合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（贷款人）：证件号：住所：联系XX：乙方（借款人）：证件号：住所：联系XX：鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款本金，并由乙方以其名下房产作为抵押物向甲方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额和期限1.1甲方同意向乙方提供借款本金人民币元（大写：元整）。1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3本合同项下的借款利率为%（年利率），利息计算方式按本合同第五条执行。第二条借款用途2.1乙方承诺将借款资金用于（具体用途），并保证不将借款资金用于任何违法活动。2.2甲方有权随时检查乙方的借款使用情况，乙方应积极配合并提供相关证明材料。第三条抵押物3.1乙方同意以其名下的房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。3.2抵押物基本情况：房产坐落：房产所有权证号：房产建筑面积：平方米房产评估价值：人民币元（大写：元整）3.3抵押物的抵押率不超过其评估价值的%。3.4在借款期限内，乙方不得将抵押物转让、出售、出租、赠与或以其他方式处分，且不得在抵押物上设置任何其他担保权益。第四条抵押登记与保险4.1乙方应自本合同签订之日起日内，与甲方共同办理抵押物的抵押登记手续。4.2乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。4.3保险单应指定甲方为受益人，保险费用由乙方承担，保险单正本应由甲方保存。第五条还款方式5.1乙方应按下列方式偿还借款本息：按月付息，每月日前支付当月利息，贷款本金到期一次性偿还。利息计算方式：本合同项下借款利息按%（年利率）计算，每月利息为借款本金乘以月利率，即元׉=元。5.2若乙方提前还款，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，可提前偿还全部或部分借款。提前还款部分按实际使用时间计息，已计收的利息不退还。5.3若乙方未按期支付利息或本金，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并按本合同第七条约定向乙方收取违约金。第六条双方权利与义务6.1甲方权利：有权要求乙方按期偿还借款本息。有权要求乙方按期支付利息，并有权在乙方未按期支付利息时，要求乙方支付逾期利息。有权在乙方违反本合同约定时，行使抵押权，并从抵押物的处置所得中优先受偿。6.2甲方义务：按本合同约定向乙方提供借款本金。乙方按期支付利息并履行还款义务后，及时向乙方返还抵押物。6.3乙方权利：有权使用本合同项下的借款资金。有权要求甲方按时发放借款本金。6.4乙方义务：按本合同约定按时支付利息并偿还借款本金。未经甲方书面同意，不得以任何形式处分抵押物。确保抵押物的安全、完整，不得因乙方过错导致抵押物毁损或灭失。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定按期支付利息或偿还借款本金的，甲方有权采取下列措施：要求乙方立即偿还全部借款本息。甲方有权按日向乙方收取逾期金额‰的违约金。甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的全部损失。7.2因乙方未按本合同约定支付利息或偿还本金，导致甲方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等），均由乙方承担。7.3因乙方未按本合同约定办理抵押登记或保险，导致抵押权无法实现或保险未能覆盖的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第八条提前终止与解除8.1本合同在下列情况下可以提前终止：乙方提前偿还全部借款本息。甲方书面同意提前终止本合同。8.2在本合同终止前，双方应共同办理抵押物的解除抵押登记手续及相关手续，费用由乙方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未