2025年个体门面租赁合同协议书版本

2025年个体门面租赁合同协议书通用版本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市（以下简称“租赁地点”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于甲方愿意将位于租赁地点的门面（以下简称“租赁门面”）出租给乙方用于个体经营，乙方愿意承租该门面，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的门面位于，具体位置为，建筑面积为平方米，使用性质为商业用房。门面及其附属设施的具体情况详见附件《门面交付清单》。1.2乙方承租该门面后，仅限于用于合法的个体经营活动，不得擅自改变门面的用途或结构。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租门面，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1门面的租金为人民币元/月（大写：佰拾元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3在租赁期间，如遇市场租金调整或其他不可抗力因素，双方可另行协商租金的调整事宜，并签订补充协议。第四条门面的交付4.1甲方应于年月日前将租赁门面交付乙方使用。交付时，双方应共同核对门面及其附属设施的状态，并签署《门面交付清单》。4.2门面交付时，甲方应确保租赁门面具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖、消防等设施的正常供应。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方应确保其出租的门面具备合法的产权证明，并有权对该门面进行出租。5.1.2甲方应按时向乙方交付租赁门面，并协助乙方办理相关手续。5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的经营活动违反相关法律法规或本合同约定。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁门面及其附属设施，并承担日常维护及维修责任。5.2.3乙方不得擅自改变门面的结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁地点的相关管理规定，合法经营，自负盈亏。第六条押金6.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。6.2在租赁期届满或合同终止时，乙方无违约行为且门面及其附属设施无损坏（正常折旧除外），甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。6.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额。第七条门面的使用与维护7.1乙方应合理使用租赁门面及其附属设施，并承担日常维护及维修责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。7.2乙方不得擅自改变门面的结构或用途。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得相关批准。7.3乙方应确保门面的安全使用，防止火灾、漏水等事故的发生。如因乙方原因导致门面或他人财产损失，乙方应承担相应责任。第八条租赁合同的解除8.1在租赁期间，如发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：8.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，且在收到甲方通知后日内仍未支付。8.1.2乙方擅自改变门面的用途或结构，或擅自转租、转借门面。8.1.3乙方的经营活动违反相关法律法规，导致甲方门面被行政处罚或追究法律责任。8.2在租赁期间，如发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：8.2.1甲方未按约定交付门面，导致乙方无法正常使用。8.2.2甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动。第九条违约责任9.1若乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。9.2若乙方擅自改变门面用途或转租、转借门面，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.3若甲方未按约定交付门面，每逾期一日，应按月租金的‰向乙方支付违约金。9.4若甲方在租赁期间擅自提高租金或终止合同，导致乙方无法继续经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁地点人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件《门面交付清单》甲方（签字盖章）：签署日期：