2025商业店铺租赁合同

2025商业店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于甲方为（商业店铺/商业场所）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的商业店铺用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议并签订本合同：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于（地址）的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方用于（用途），具体以本合同附件一标明的范围为准。1.2租赁物包括但不限于（具体描述，如建筑面积、楼层、结构等），甲方保证其出租的租赁物不存在权属纠纷，并有权出租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：元），总计人民币元/年。3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金起始日后的个工作日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息为：开户银行：账户名称：银行账号：3.4若乙方逾期支付租金，每日应按逾期金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元作为押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物、拖欠租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物具备正常的商业使用条件。5.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。5.1.3甲方应保证租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利，否则由此产生的纠纷由甲方负责处理，并承担相应责任。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照约定支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.2乙方应自行办理与租赁物经营相关的所有手续（如营业执照、税务登记等），并承担相关费用。5.2.3乙方应按时缴纳租赁物在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、方式费、网络费、垃圾清运费等。5.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或用作其他违法经营活动，否则甲方有权解除合同并没收押金。第六条租赁物的维护与修缮6.1租赁期间，租赁物的日常维护与修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物发生重大损坏需进行维修，乙方应立即通知甲方，由双方协商解决。6.2若乙方因使用不当导致租赁物损坏，修复费用由乙方承担，且不计入押金退还范围。第七条合同解除7.1在租赁期间，若双方协商一致，可书面解除本合同。7.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，并没收押金：7.2.1乙方擅自改变租赁物的用途；7.2.2乙方擅自转租、转借租赁物；7.2.3乙方拖欠租金或其他费用超过日；7.2.4乙方利用租赁物进行违法活动。7.3若甲方因自身原因需要提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除合同。若协商不成，甲方应赔偿乙方相应的损失。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。8.2若因乙方原因导致本合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未履行期间的租金。8.3若因甲方原因导致本合同解除，甲方应退还押金，并赔偿乙方未履行期间的租金及相关损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效