2025年深圳广州商铺出租合同范本

2025年深圳广州商铺出租合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条：商铺基本情况位置：商铺位于市区路号，具体位置见附件。面积：商铺面积为平方米（包括/不包括公摊面积）。用途：乙方承租该商铺用于经营活动，经营范围为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。第二条：租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方需继续承租的，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条：租金及支付方式租金标准：商铺租金为人民币元/月（大写：元整）。租金支付方式：乙方按（月/季/年）支付租金，每期租金应于当期的日前支付至甲方指定账户。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条：押金押金金额：乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金支付时间：乙方应于年月日前支付押金。押金退还：合同期满或双方协商一致解除合甲方在扣除应扣除费用后，将押金无息退还乙方。第五条：其他费用水电费：按实际使用量计算，乙方负责缴纳。物业管理费：按元/月计算，乙方负责缴纳，支付时间为每月的日。其他费用：包括但不限于垃圾清运费、维修费等，根据实际发生情况由乙方承担。第六条：商铺的交付和使用交付时间：甲方应于年月日将商铺交付乙方使用。交付标准：商铺现状为（空置/已装修），甲方保证商铺交付时不影响乙方正常使用。使用责任：乙方在租赁期间应妥善使用商铺，不得擅自改动商铺结构或设施，如需装修应事先书面通知甲方并取得书面同意。第七条：权利与义务甲方权利与义务：有权按时收取租金及押金。有义务在租赁期间保持商铺的主体结构完整，负责商铺的维修工作（乙方使用不当除外）。不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方权利与义务：有权合法使用商铺进行经营活动。有义务按时支付租金、押金及其他应承担的费用。不得将商铺擅自转租、转让或转借他人使用。第八条：合同的解除与终止合同期内，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应提前日书面通知对方，经协商一致后签订解除协议。出现以下情形时，合同自动解除，双方互不承担违约责任：因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致商铺无法使用；政府行为导致商铺拆迁或用途变更。解除合乙方应于日内将商铺交还甲方，并结清所有费用。第九条：违约责任甲方违约责任：因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方损失元。乙方违约责任：因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付违约金元，并赔偿甲方损失。逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同并收回商铺，押金不予退还。第十条：争议的解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款通知方式：双方约定的通知方式为书面送达至本合同载明的联系地址，自发出之日起日后视为送达。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件甲方证件复印件。乙方证件复印件。房产证或其他商铺产权证明复印件。甲方（签字）：日期：年