2025年租赁农村土地用于生态农业开发合同范本

2025年租赁农村土地用于生态农业开发合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：证件XX/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：证件XX/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于省市县乡村组的农村土地的合法使用权，乙方愿意租赁该土地用于生态农业开发项目，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况1.1甲方出租的土地位于省市县乡村组，东至，南至，西至，北至，四至界限以为准。1.2土地面积为亩，土地性质为农村集体土地，用途为农业用地。1.3该土地的现状为，租赁用途为生态农业开发项目，包括但不限于。1.4该土地上已有的地上附着物包括，具体情况详见附件一。1.5甲方向乙方出租该土地，租金不包括地上附着物的使用。地上附着物的使用需另行协商并签订补充协议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3如果乙方在租赁期内未能完成生态农业开发项目的相应审批或者未能按照本合同约定的用途使用土地的，甲方有权解除合同，收回土地。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每亩每年租金为人民币元（￥），合计每年租金为人民币元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（年/季度/月）支付，租金支付时间为每的第一个月的日前。3.3乙方在签订本合同后日内，向甲方支付首期租金人民币元（￥）。3.4租金每年调整一次，调整幅度以当地同类土地的租金上涨指数为参考。3.5租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息为：户名：账号：开户银行：第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务4.1甲方于本合同签订后日内将土地交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续。4.2甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地，不得干涉乙方合法的经营自主权。4.3甲方应协助乙方协调当地村民关系，确保乙方正常开展工作。4.4甲方有权在租赁期限内对乙方的土地使用情况进行监督，发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正。4.5甲方应保障乙方在租赁期限内对该土地的使用权不受第三方干扰，包括但不限于相邻土地的使用权纠纷。4.6甲方应按时收取租金，并为乙方提供良好的发展环境。（二）乙方的权利与义务4.7乙方应当按照本合同约定的用途使用土地，并在签订本合同后日内向甲方提交详细的生态农业开发规划方案。4.8乙方应按时支付租金，并确保资金来源合法。4.9乙方在使用土地过程中，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于非生态农业开发项目。4.10乙方不得将该土地转租、转包或抵押给第三方，除非事先征得甲方书面同意。4.11乙方在使用土地时，应合理保护土地生态环境，不得造成土地污染或水土流失。4.12乙方在租赁期内不得擅自改变土地现状，如需进行基础设施建设或进行重大变更，须事先书面通知甲方，并获得甲方同意。4.13乙方在租赁期内应遵守国家及地方有关法律法规，承担相应的社会责任和环保义务。第五条土地的考核与验收5.1甲方有权对乙方的土地使用情况进行考核，考核时间为每年月日，考核内容包括但不限于生态农业开发项目的进展、土地保护情况等。5.2乙方应于每年月日前向甲方提交生态农业开发项目年度报告，内容包括但不限于当年的开发成果、资金使用情况、下一年度的计划等。5.3考核结果分为合格与不合格，合格标准为。考核不合格的，乙方应在日内进行整改，整改后验收。5.4若乙方未能在规定期限内完成整改或整改仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条不可抗力条款6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决办法，尽力减少损失。6.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，租金可按实际受影响时间相应减免。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定，无故收回土地或干扰乙方正常经营的，应向乙方支付违约金人民币元（￥），并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（￥）。7.3乙方擅自改变土地用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（￥），乙方应恢复土地原状并赔偿损失。7.4乙方未经甲方同意将土地转租、转包或抵押的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（￥）。7.5因乙方原因导致土地生态环境受到破坏的，乙方应立即进行修复，并承担修复费用。若无法修复或修复不达标的，乙方应赔偿甲方相应的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）土地现状及四至界限图；（2）地上附着物清单；（3）生态农业开发规划方案。9.3乙方不得以任何理由将该土地转让、转包、出租或抵押给第三方，否则视为违约。9.4乙方在租赁期内新增的所有设施归乙方所有，租赁期满后，乙方应与甲方协商设施归属问题。9.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.6本合同自双方签字或盖章之日起