2025租房合同未满期终止租赁 押金退还问题解析

2025租房合同未满期终止租赁押金退还问题解析正文第一条合同背景本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：，证件XX：，联系XX：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：，证件XX：，联系XX：，地址：。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方于年月日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方租赁甲方所有的位于的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁期限自年月日起至年月日止。现因乙方提出提前终止租赁合同，甲乙双方经友好协商，就提前终止租赁合同及押金退还相关事宜达成一致，特签订本补充协议（以下简称“本协议”）。第二条合同解除经双方协商一致，同意于年月日（以下简称“解除日”）提前终止原合同，租赁房屋自解除日起不再由乙方使用。双方确认，原合同自解除日起终止，甲乙双方的租赁关系自解除日起解除。第三条押金退还标准根据原合同约定，乙方已向甲方支付押金人民币元整（￥）。现双方就押金退还事宜达成一致，具体退还标准如下：3.1押金退还条件（1）正常退还：若乙方在租赁期间履行了原合同约定的全部义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋及附属设施设备、缴纳应由乙方承担的费用等，则押金应全额退还。（2）部分扣除：若乙方在租赁期间存在未履行完毕的义务，如未结清相关费用、未修复损坏的房屋设施或未完成房屋清洁等，则甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还给乙方。（3）不予退还：若乙方在租赁期间存在严重违约行为，如擅自转租、拖欠租金超过日、故意破坏房屋设施等，则甲方有权不予退还押金。3.2押金退还的具体情况根据双方协商，乙方在租赁期间的履行情况如下：（1）租金支付情况：乙方已支付至年月日的租金，未拖欠租金。（2）房屋使用情况：乙方正常使用租赁房屋，未造成房屋主体结构及附属设施的重大损坏。（3）费用结清情况：乙方已结清租赁期间的水、电、煤气、物业等相关费用。3.3押金退还金额根据上述情况，双方确认押金退还金额为人民币元整（￥）。若乙方存在其他未结清费用或未履行义务的情况，乙方同意甲方从押金中扣除相应金额后退还剩余部分。第四条押金退还流程押金退还申请：乙方应在解除日后个工作日内向甲方提交押金退还申请，并提供相关证明材料，包括但不限于租金支付凭证、费用结清证明等。押金退还核实：甲方收到乙方申请后，应在个工作日内对乙方的履约情况进行核实，并确定押金退还金额。押金退还时间：经双方确认无误后，甲方应在个工作日内将押金退还至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：户名：银行：账号：逾期退还责任：若甲方未能按约定时间退还押金，每逾期一日，甲方应向乙方支付押金总额的%作为违约金。第五条争议解决若因本协议履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他条款补充条款：双方一致同意，本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，以原合同约定为准。签署生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。第七条签署甲方（出租方）：签署日期：年月日地址：乙方（承租方）：签署日期：年月日地址：第八条附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除，除非经双方协商一致