2025房地产抵押借款合同2

2025xx房地产抵押借款合同房地产抵押借款合同合同编号：签订地点：签订日期：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房地产抵押借款事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条当事人信息1.1甲方（债权人、抵押权人）：姓名/名称：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：1.2乙方（债务人、抵押人）：姓名/名称：证件XX/统一社会信用代码：地址：联系XX：第二条借款金额、期限及用途2.1借款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）（￥）的借款，具体金额以实际转账记录为准。2.2借款期限：借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.3借款用途：乙方承诺借款仅用于（具体用途），不得挪作他用。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款并要求乙方承担违约责任。第三条抵押物担保范围3.1抵押物基本情况：乙方同意将其所有的位于（地址）的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为借款的担保。抵押物具体情况如下：不动产权证号：建筑面积：平方米房屋用途：土地使用权证号：土地面积：平方米土地性质：3.2抵押担保范围：抵押物担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费等）。3.3抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币（大写）（￥），评估报告编号为。第四条抵押登记4.1抵押登记手续：乙方应自本合同签订之日起日内，与甲方共同到当地房地产登记机关办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交甲方保管。4.2抵押登记费用：办理抵押登记所需的各项费用由乙方承担。4.3抵押登记变更：如因政策变化或其他原因需变更抵押登记，乙方应积极配合甲方办理相关手续，费用由乙方承担。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照合同约定的用途使用借款；（2）有权对乙方的经营状况、财务状况及抵押物进行监督和检查；（3）在乙方未按期履行还款义务时，有权依法处置抵押物并优先受偿；（4）有权要求乙方按时支付利息和本金。5.2甲方的义务：（1）按合同约定向乙方提供借款；（2）收到乙方的还款后应出具相应收据；（3）在乙方履行完毕还款义务后，配合乙方办理抵押登记注销手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：（1）有权要求甲方按合同约定提供借款；（2）有权在履行完毕还款义务后，要求甲方配合办理抵押登记注销手续。6.2乙方的义务：（1）按合同约定的用途使用借款，不得挪作他用；（2）按时支付借款利息和本金，不得逾期；（3）在抵押期间，不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，如需处分应经甲方书面同意；（4）承担抵押登记、评估等相关费用。第七条还款方式7.1还款方式：乙方应按以下第种方式还款：（1）一次性还款：乙方应在借款期限届满之日起日内一次性偿还全部借款本金及利息。（2）分期还款：乙方按月支付利息，每月利息为人民币（大写）（￥），本金于借款期限届满时一次性偿还。7.2利息计算：借款利息按年利率%计算，计息方式为（单利/复利）。7.3还款账户：乙方指定的还款账户为：开户银行：账户名称：银行账号：第八条违约责任8.1乙方违约责任：（1）如乙方未按期支付利息或本金，自逾期之日起按剩余借款本金的%每日向甲方支付违约金；（2）如乙方未按合同约定用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款并要求乙方支付剩余借款本金%的违约金；（3）如乙方因隐瞒抵押物瑕疵或擅自处分抵押物导致抵押权无法实现，应赔偿甲方遭受的所有损失；（4）如乙方未按时办理抵押登记手续，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供借款，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1合同的解除：（1）经双方协商一致，可解除合同；（2）如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿损失。10.2合同的终止：本合同自借款本金、利息及所有相关费用全部清偿完毕之日起终止。第十一条其他条款11.1通知与送达：任何一方的通知应以书面形式通过快递、挂号信或直接送达方式发送至本合同载明的地址。通知自发送之日起视为已送达。11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数：本合同一式份