2025标准城镇公寓买卖合同

2025标准城镇公寓买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出售方）：证件XX：联系XX：通讯地址：乙方（购买方）：证件XX：联系XX：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售其所有的房产事宜达成如下协议：第一条买卖基本情况1.1房产位置甲方向乙方出售的房产位于中华人民共和国省市区（县）街道小区号楼单元层号，以下简称“该房产”。1.2房产基本情况该房产为（住宅/商业/办公/其他用途），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，另有平方米的公摊面积，具体数据以（测绘报告/不动产权证）为准。1.3房产产权状况该房产产权清晰，无抵押、无查封、无出租、无共有权人争议或其他权利限制。甲方已取得不动产权证书，证书编号为，并同意将该房产所有权完整转让给乙方。1.4共有人声明如甲方或乙方为已婚，配偶已知悉本合同内容，并同意本次房产交易。如存在共有权人，共有权人已签署同意出售声明，同意本次交易。第二条成交价格与付款方式2.1房屋总价款甲乙双方约定该房产成交总价款为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式双方同意以下列方式支付购房款：（1）定金本合同签订之日，乙方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。（2）首期款乙方于年月日前支付首期款人民币（大写）元整（￥元），用于办理房产过户手续。（3）银行按揭剩余房款人民币（大写）元整（￥元）通过银行按揭支付，乙方于年月日前办理完毕按揭贷款手续，并将贷款支付至甲方指定账户。（4）尾款尾款人民币（大写）元整（￥元）于房产交付后日内支付。2.3税费承担房产交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、维修基金、交易手续费、评估费、登记费等费用，由甲乙双方按国家规定分别承担，具体约定如下：契税：由乙方承担；增值税：由甲方承担；个人所得税：由甲方承担；维修基金：由乙方承担；其他费用：由方承担。2.4费用结算甲方应结清房产交付前产生的水、电、气、热、宽带、物业等费用，并提供相应票据。如有欠费，由甲方承担相应责任。第三条房产交付3.1交付时间甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用，并完成物业交割手续。3.2交付条件房产交付时应具备以下条件：（1）水、电、气设备安装到位，并能正常使用；（2）房屋结构完整，无重大瑕疵；（3）钥匙交付完毕，房屋门锁已更换；（4）物业交割完成，结清相关费用；（5）原有室内设施设备按现状交付，双方已查验一致。3.3风险转移自房产交付之日起，该房产的风险由乙方承担，甲方不再对房产的损坏或灭失负责。如因不可抗力导致的风险，双方另行协商解决。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权收取购房款，并按约定时间交付房产；（2）甲方有义务如实告知该房产的现状及可能存在的瑕疵；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续，并提供所需资料；（4）如甲方未按合同约定时间交付房产，应按日向乙方支付违约金，标准为总房价的‰；（5）如房产存在权利瑕疵导致交易无法完成，甲方应退还全部已付款，并赔偿乙方损失。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求按约定时间交付房产并办理过户手续；（2）乙方有义务按约定支付购房款，并及时配合办理相关手续；（3）乙方有义务按时结清房产交付后的使用费用；（4）如乙方未按约定支付购房款，应按日向甲方支付违约金，标准为总房价的‰；（5）乙方应保证上述购房款来源于合法途径，不得利用该房产从事违法活动。第五条违约责任5.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产或拒绝出售房产，视为违约；（2）乙方未按约定时间支付购房款或拒绝购买房产，视为违约；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒事实，导致交易失败的，视为违约；（4）任一方未履行合同其他约定事项的，视为违约。5.2违约金（1）如甲方违约，应退还乙方已付全部房款，并赔偿乙方相当于总房价%的违约金；（2）如乙方违约，甲方有权没收定金，双方同意定金作为违约金，无需退还；（3）若违约金不足以赔偿守约方损失，违约方应另行赔偿差额部分。5.3定金处理（1）若甲方违约，应双倍返还定金，即支付乙方人民币元；（2）若乙方违约，定金不予退还。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向房产所在地房产管理部门或消费者协会申请调解。6.2仲裁方式若协商调解未果，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。6.3诉讼方式双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.4选择方式双方约定选择方式解决争议（注：划去不适用的方式）。第七条通知与送达7.1通知方式本合同所述通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、传真、电子邮件等。送达地址以本合同中记载的通讯地址为准。7.2更改通知任何一方变更通讯地址或联系XX，应在变更后日内书面通知对方，否则按照原址送达的文件视为有效送达。第八条其他条款8.1告知义务甲方应如实向乙方告知该房产是否存在重大质量问题、结构隐患、产权纠纷、使用权受限等情况。如有隐瞒，视为违约。8.2购房资格乙方应保证符合当地限购政策，具备购房资格。如因乙方原因导致无法办理过户，由乙方承担全部责任。8.3其他约定双方同意补充以下约定事项：。第九条合同生效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有公证要求，自公证之日起生效。9.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条合同修改10.1修改程序合同内容的任何修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。修改部分与原合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（如有）：日期：年月日特别说明：本合同为标准合同模板，具体内容需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。签订合同前，请核实房产信息，确保与实际状况一致。填写合同内容时，请使用钢笔或签字笔，确保字迹清晰。男方在婚姻关系中的权利保留条款作为该房产的共有权人，本人同意出售该房产。根据婚姻法相关规定，乙方作为购买方，需明确该房产为交易双方单独所有，与共有权人的配偶无关，原有共有权人的权益已得到妥善处理，不存在任何纠纷。该条款旨在明确该房产的权属状况，避免因共有权人配偶提