2025年杭州市房屋买卖合同模板

2025年杭州市房屋买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国杭州市签订：甲方（卖方）：证件XX：地址：联系XX：乙方（买方）：证件XX：地址：联系XX：鉴于甲方为位于杭州市区路号的房屋所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其名下的位于杭州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋产权证号为：，建筑面积为：平方米，户型为：室厅卫。1.3该房屋土地使用权证号为：，用地面积为：平方米。1.4房屋所有权人为甲方，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥）。2.2乙方应按以下方式支付房款：a)定金：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。b)首付款：甲乙双方办理网签手续后日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）。c)余款：乙方通过银行贷款或其他方式支付的剩余房款，应在该房屋权属转移登记完成前付清。2.3若乙方未能按约定时间支付相应款项，则每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第三条房屋交付3.1甲乙双方约定于年月日（具体日期以甲方向乙方发出的交房通知为准）办理房屋交付手续。3.2在交付日前，甲方应将该房屋腾空并结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。若因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，需向乙方支付该房屋日租金元作为违约金（日租金按成交总价的千分之一计算）。3.3甲乙双方在交房当日应共同核验房屋现状，并签署《房屋交接单》。第四条权属转移登记4.1甲乙双方同意自本合同签订之日起日内，向杭州市房地产交易登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2若因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记，则每逾期一日，需向乙方支付已付房价款千分之一的违约金；若超过日仍未能办理，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿相应损失。第五条税费承担5.1甲乙双方应按照国家相关法律法规规定各自承担本次交易过程中产生的税费。5.2包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，均由甲乙双方依法承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时交付房屋或办理权属转移登记），则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，支付违约金人民币（大写）元整（￥）。6.2若乙方未能按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时支付房款），则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方在履行本合同过程中所签署的所有文件、补充协议及往来函件均为本合同不可分割的一部分。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条补充条款9.1若该房屋存在抵押或其他权利限制，则甲方应于年月日前解除所有权利限制，并提供相应证明文件。若未能按时解除，视为甲方违约。9.2甲乙双方均保证其提供的信息真实、准确，如有虚假，则视为违约。（以下为签署部分）甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年