合租房财务协议

合租房财务协议编号：__________

甲方（出租方）：张三，住址：XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：李四，住址：XX市XX区XX路XX号

合同目的及背景：鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

本协议旨在明确双方在合租房期间的财务事项，包括租金、押金、物业管理费等，以确保双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法使用权，并确保房屋结构安全、设施设备齐全，符合居住条件。

2.甲方应按时交付房屋，并确保房屋内的家具、电器等设施处于良好状态。

3.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方收取租金，并按照国家规定进行税务申报。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

5.甲方应积极配合乙方办理居住证等相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金支付期限，向甲方支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或设施。

3.乙方有义务遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

4.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.乙方应按照合同约定，在租赁期满或提前终止合同时，将房屋恢复原状，并退还甲方押金。

6.乙方有义务在租赁期间，对房屋进行合理维护，确保房屋及设施的正常使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时，要求其承担违约责任。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并在房屋及设施存在问题的情况下，要求甲方进行维修或更换。

4.乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，要求甲方退还押金。

5.双方均有权在合同履行过程中，通过友好协商解决争议。

双方义务：

1.双方应诚实守信，遵守合同约定，履行各自的权利义务。

2.双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的人身、财产权益。

3.双方应积极配合，共同维护租赁关系的和谐稳定。

4.双方应按照国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，租赁期间房屋租金总额为人民币____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（￥____元），该押金在租赁期满或乙方提前终止合同时，无违约情况发生的情况下，无息退还乙方。

b.租金按月支付，乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。租金支付方式为现金或银行转账，具体转账账户信息如下：

账户名称：张三

开户银行：XX银行XX分行

账号：____

c.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金____%的滞纳金。

3.额外费用的承担：

a.房屋内的水电费、燃气费、网络费等由乙方按照实际使用情况支付。

b.房屋维修费用，在租赁期间如因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

c.物业管理费、公共设施维修费等由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。

4.合同解除时的财务处理：

a.若乙方提前终止合同，应提前____天书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。

b.若甲方因房屋损坏等原因提前终止合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

c.在合同解除后，如乙方有剩余租金未支付，应立即支付；如甲方有未退还的押金，应立即退还。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金____%的滞纳金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或设施，造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

c.若甲方未按时交付房屋或提供合同约定的设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

d.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

c.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为XX市，仲裁机构为XX仲裁委员会。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

e.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得擅自终止或解除合同。

3.适用法律：

本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本合同签订地为XX市，若发生争议，双方同意由XX市人民法院管辖。

5.其他：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

b.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.有效期：

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。

3.变更和终止条款：

a.合同的变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

b.合同的终止：

1.租赁期满，双方无续租意向的，合同自然终止。

2.任何一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同，并互不承担违约责任。

4.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及设施移交手续，并结清相关费用。

4.合同解除：

a.在租赁期间，若乙方因个人原因需要提前终止合同，应提前____天书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。

b.甲方因房屋损坏等原因需要提前终止合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.通知：

本合同项下的所有通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，并自发出之日起____个工作日后视为送达。

6.法律适用和管辖：

本合同及其解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.其他：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋内家具、电器等设施清单及状况说明。

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同签订时双方的身份证明复印件，包括身份证、户口本等。

4.房屋租赁合同附件四：物业管理费缴纳证明，证明乙方已按照物业管理公司的收费标准缴纳物业管理费。

5.房屋租赁合同附件五：水电费缴纳证明，证明乙方已按照实际使用情况缴纳水电费。

6.房屋租赁合同附件六：房屋租赁合同签订时双方签字（或盖章）的合同副本。

7.房屋租赁合同附件七：房屋租赁合同变更协议，如双方就合同内容达成变更的书面协议。

8.房屋租赁合同附件八：房屋租赁合同解除协议，如双方就合同解除达成一致意见的书面协议。

9.房屋租赁合同附件九：房屋租赁合同终止协议，如因租赁期满或其他原因终止合同的书面协议。

10.房屋租赁合同附件十：其他双方认为有必要作为合同