写字楼办公用房租赁合同书6篇

写字楼办公用房租赁合同书6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成如下协议：一、承租房屋位置及面积甲方将其所有的位于的（平方米）的办公用房出租给乙方使用。乙方承租的办公用房位于该大厦的层，出租房屋的具体面积以双方共同测量为准。二、租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意任何一方均不得提前终止合同。如一方违约，违约方应支付违约金并赔偿守约方的全部损失。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币（大写）______元整（￥______元），分______期支付。其中，首期租金为______元，支付日期为______年______月______日；以后每期的租金为______元，支付日期为每季度的第______个月的______号。2.乙方应将租金以转账或现金的方式支付至甲方指定的银行账户。如因乙方未按时支付租金导致甲方产生滞纳金等费用，乙方应承担全部责任。四、抵押金及支付方式1.乙方需向甲方支付抵押金人民币（大写）______元整（￥______元）。该抵押金作为乙方履行本合同义务的担保。2.抵押金在合同签订后______日内支付，甲方收到抵押金后应向乙方出具收据。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还抵押金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除部分或全部抵押金作为违约金。五、租赁用途及经营限制1.乙方承租的办公用房仅用于办公用途，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。2.乙方在租赁期间内，不得从事违法、违规行为。如有违反，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。六、物业管理及其他费用1.物业管理费由______方承担。物业管理费为每月每平方米______元，按季度支付，支付日期为每季度的第______个月的______号。物业管理费包括公共区域保洁、保安、绿化等费用。乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费。如因乙方未按时缴纳物业管理费导致甲方产生滞纳金等费用，乙方应承担全部责任。2.租赁期间的水、电、气等费用由______方承担。具体费用按实际用量计算，由乙方按季度向甲方支付。乙方应按时向相关机构缴纳上述费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方产生滞纳金等费用，乙方应承担全部责任。七、违约责任及赔偿1.甲乙任何一方违反本合同约定的义务或发生其他违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应向守约方支付违约金并赔偿守约方的全部损失。违约金金额为合同总金额的______%，即人民币（大写）______元整（￥______元）。赔偿金额以实际损失为准。2.乙方未按时支付租金、抵押金、物业管理费及其他费用的，甲方有权要求乙方立即支付上述费用并加收滞纳金。滞纳金按日计算，每日比例为欠款金额的万分之五。如乙方逾期支付上述费用超过______日，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。八、不可抗力及合同终止1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可提前终止。因不可抗力导致合同提前终止的，双方均不承担违约责任。但一方因不可抗力导致合同无法按时履行的，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的全部损失。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋交还给甲方并办理相关交接手续。如乙方存在违约行为或未按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任并赔偿损失。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。但如因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的全部损失。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼办公用房出租给乙方使用，乙方承租使用相关房屋事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋情况1.甲方出租的房屋位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。2.乙方承租的房屋为_________楼_________号，建筑面积为_________平方米。二、租赁期限1.租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在租赁期开始之日起_________日内向甲方支付租金。租金支付方式：_________。3.租赁期内，乙方应按时支付租金，如逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为_________元。四、保证金1.乙方应在租赁期开始之日起向甲方支付保证金，保证金金额为_________元（大写：_________元整）。2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满后，甲方应退还乙方保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。2.乙方应按规定缴纳水、电、气等费用，并按时向甲方提交相关票据。如乙方未按时缴纳费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。3.租赁期内，甲方有权对房屋进行维护、修缮等管理工作。乙方应配合甲方的维护工作，并承担因自身过错导致的维修费用。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金。违约金金额为_________元。2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，应按损害程度向甲方赔偿损失。赔偿金额不低于_________元。3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应按日向乙方支付违约金。违约金金额为_________元。如因甲方过错导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。赔偿金额不低于_________元。七、合同解除与终止1.租赁期内，如双方协商一致，可以解除租赁合同。解除合同时，乙方应将房屋及设施完好地交还甲方，并结清租金、水电气费等费用。如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。赔偿金额不低于_________元。如因甲方违约导致合同解除，甲方应赔偿乙方全部损失并返还剩余租金和保证金。赔偿金额不低于_________元。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内将房屋及设施完好地交还甲方。如逾期交还房屋及设施，应按日向甲方支付违约金。违约金金额为_________元。同时应承担因逾期交还房屋及设施导致的甲方额外损失赔偿责任。赔偿金额不低于_________元。如因不可抗力导致合同无法继续履行双方可协商解除合同。合同解除后双方应友好协商处理相关事宜并达成书面协议后本合同终止执行本协议具有同等法律效力。协议达成前任何一方不得擅自离开否则视为违约需承担相应的违约责任并赔偿对方损失后方可离开。本协议一式两份自双方签字或盖章之日起生效具有同等法律效力。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立本合同。一、出租房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的、坐落于_____市_____区_____路的_____号_____栋_____单元_____层_____号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_____平方米，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______，具体详见合同附件一。2.甲方保证所出租的房屋权属清楚，没有争议，符合出租条件。如因产权问题引起纠纷，由甲方负责处理并承担相应法律责任。二、租赁期限及用途1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期限内，乙方需保持租赁房屋的完整性，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方承诺租赁该房屋仅作为办公用房使用，不得用于其他商业用途。乙方需遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式采用_____方式，具体为：_____。2.乙方需在租赁期限内按时足额支付租金，如逾期支付，则按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的千分之一。四、保证金及抵押物1.乙方需向甲方缴纳保证金_____元（大写：_____元整），作为履行合同的担保。如乙方在租赁期限内未违反合同规定，保证金将退还。2.乙方同意将位于_____市_____区_____路的_____号_____栋_____单元_____层_____号的房屋作为抵押物，抵押给甲方，以担保债务的履行。如乙方未按时支付租金或违反合同规定，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。五、维修、保养及装修1.甲方负责租赁房屋的维修和保养工作。在租赁期限内，如房屋出现漏水、漏电等故障，甲方需及时维修并承担相关费用。2.乙方如需对租赁房屋进行装修，需事先征得甲方同意。装修费用由乙方自行承担。如因装修导致房屋结构损坏或安全隐患，乙方需承担赔偿责任。六、合同解除及违约责任1.租赁期限内，如乙方需提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方并承担违约责任。甲方在收到乙方书面通知后，有权决定是否同意解除合同。如甲方同意解除合同，则双方应共同办理房屋交接手续并结清相关费用；如甲方不同意解除合同，则合同继续履行至租赁期满。2.如乙方未按时支付租金或违反合同规定，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。乙方需承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。七、其他约定事项1.租赁期限内，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用或毁损、灭失的，双方应协商解决处理办法。如协商不成的，双方均有权解除租赁合同并各自承担相应损失。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可按《中华人民共和国民法典》相关规定处理或向有关部门申请裁决。3.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或解除后，本合同自动终止。出租方（甲方）：（签字/盖章）__________承租方（乙方）：（签字/盖章）__________篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于[XXXXX]的写字楼办公用房（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。2.租赁房屋内已配备的设施包括：（1）空调设备；（2）照明设备；（3）办公家具；（4）厨房及卫生设施；（5）消防设施；（6）防盗门窗；（7）电梯设备；（8）停车位；（9）其他必要的设施。二、租赁期限租赁期为[XXXXX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施的完好。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。租金以银行转账方式支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户支付当月租金。2.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还租赁保证金；若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部租赁保证金。四、租赁房屋的用途及返还1.乙方仅可将租赁房屋用于办公用途，不得擅自改变房屋用途。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施的完好。乙方不得在租赁房屋内留存任何物品，如有留存，甲方有权自行处理。五、物业管理及费用1.租赁房屋的物业管理由甲方负责。乙方应按时向甲方支付物业管理费及其他相关费用。2.物业管理费为每月人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整），乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户支付当月物业管理费。3.乙方在租赁期间应承担的水电费、网络费、电话费等费用，应按时向甲方或相关单位支付。六、违约责任1.乙方如未按时向甲方支付租金、物业管理费或其他相关费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的千分之一。2.乙方如有擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等行为，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方应另行赔偿。3.甲方如未按时向乙方交付租赁房屋或未履行维修义务，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。4.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但如因不可抗力导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应退还乙方未使用期间的租金及物业管理费。七、其他约定事项1.甲方应保证租赁房屋的合法性，如因房屋产权纠纷或出租手续不完备等原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及物业管理费，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。如双方不同意续租，则合同自然终止。篇5出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于某市某区某街道的写字楼办公用房（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况租赁房屋位于某市某区某街道，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为框架剪力墙结构。租赁房屋内已配备的家具、电器等设施设备详见附件一。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋内设施设备的完好。三、租金及支付方式1.租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金包含房屋使用费、物业管理费、停车费等各项费用，但不包括乙方在使用租赁房屋过程中产生的通讯费、电费、燃气费等费用。2.支付方式：乙方应在每年月日前向甲方支付年租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的万分之五。四、租赁房屋的交付与返还1.交付：甲方应在年月日前将租赁房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付租赁房屋，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为年租金的万分之五。2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。乙方返还租赁房屋时，应保证房屋内设施设备的完好，并清理房屋内的垃圾杂物。如乙方未能按时返还租赁房屋或未能保证房屋内设施设备的完好，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的万分之五。五、租金调整及优惠1.租金调整：在租赁期限内，甲方有权根据市场情况和房屋使用情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。乙方应在接到通知后尽快补交调整后的租金。如乙方逾期补交租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为调整后的年租金的万分之五。2.优惠：在租赁期限内，甲方可为乙方提供租金优惠，具体优惠金额和方式详见附件二。如乙方未能按照附件二中的要求使用租赁房屋或未能达到甲方要求的条件，则甲方有权取消优惠。六、物业管理及费用1.物业管理：甲方应委托专业的物业管理公司对租赁房屋进行物业管理，并应确保物业管理符合相关法律法规的要求。物业管理费用已包含在租金中。2.费用：在租赁期限内，物业管理公司向乙方收取的物业管理费用为每月每平方米元，共计元（大写：元整）。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费用。如乙方逾期支付物业管理费用，则应按日向物业管理公司支付违约金，违约金金额为物业管理费用的千分之五。七、违约责任1.甲方违约：如甲方未能按时交付租赁房屋或未能保证租赁房屋符合合同约定的条件，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为年租金的万分之五。如违约情况严重，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或物业管理费用，则应按日向甲方或物业管理公司支付违约金，违约金金额分别为年租金的万分之五和物业管理费用的千分之五。如违约情况严重，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。八、合同变更与解除1.合同变更：在租赁期限内，甲乙双方可协商一致变更合同内容。合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除：在租赁期限内，甲乙双方可协商一致解除合同。合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋内设施设备的完好。如乙方未能按时返还租赁房屋或未能保证房屋内设施设备的完好，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的万分之五。同时，甲方有权要求乙方赔偿因合同解除而产生的损失。九、争议解决及法律适用1.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，除涉及双方权利义务的事项外，双方应继续履行合同中其他条款的义务。2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如果法律法规发生变化，不影响本合同的有效性及双方的权利和义务。十、其他约定事项1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并应确保本合同的签署是自愿的、真实的和合法的。双方应对本合同的履行承担全部责任和义务。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇6出租方（甲方）：[甲方公司名称]承租方（乙方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方写字楼办公用房事宜，达成如下协议：一、租赁房屋的基本信息甲方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。该房屋已具备出租条件，可以作为办公用房使用。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[