演出场馆租赁协议

演出场馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本协议由甲方与乙方于____年____月____日签订，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的演出场馆出租给乙方使用的事宜，达成如下协议。1.2甲方保证对其出租的演出场馆拥有合法的权属，并保证该演出场馆在租赁期间不存在任何权属纠纷。1.3乙方租赁甲方演出场馆的目的是用于举办各类文化、艺术、体育等活动。第二章演出场馆及租赁期限2.1甲方出租给乙方的演出场馆位于__________，场馆面积约为__________平方米，具体场馆设施及功能见附件一。2.2本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁甲方演出场馆的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租赁期限内的租金总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定的租金支付方式将剩余租金一次性支付给甲方。第四章使用及管理4.1乙方在租赁期间，应合理使用演出场馆，并遵守甲方制定的场馆管理制度，不得擅自改变场馆用途。4.2乙方在使用演出场馆期间，应保证场馆内外的环境卫生，不得损坏场馆设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.3乙方在使用演出场馆期间，如需进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。4.4乙方在使用演出场馆期间，应保证活动安全，对参加活动的人员进行安全提示，并采取必要的安全措施。如发生安全，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2如甲方未能按照约定提供演出场馆，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。5.4如乙方在使用演出场馆期间，因管理不善导致场馆设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章场馆使用规范6.1乙方在使用演出场馆期间，应遵守以下规范：6.1.1不得在场馆内从事违法经营活动；6.1.2不得在场馆内吸烟、饮酒，并保证场馆内无烟、无酒环境；6.1.3不得在场馆内乱扔垃圾，保持场馆清洁卫生；6.1.4不得在场馆内使用易燃、易爆、有毒、有害物品；6.1.5不得在场馆内进行任何形式的赌博活动。6.2乙方应保证其举办的活动内容健康、合法，不得含有任何反动、淫秽、暴力等不良信息。第七章安全保障7.1乙方在使用演出场馆期间，应保证以下安全保障措施：7.1.1演出场馆内的消防设施设备齐全、有效，并定期进行检查；7.1.2演出场馆内的安全通道畅通，不得堆放任何物品；7.1.3乙方应配备必要的安全人员，对活动进行现场监管；7.1.4乙方应制定应急预案，并提前向甲方报备；7.1.5乙方应在活动前对参加活动的人员进行安全提示。7.2甲方有权对乙方的安全保障措施进行监督，乙方应予以配合。第八章维修与保养8.1乙方在使用演出场馆期间，应负责场馆的日常维修与保养，保证场馆设施的正常运行。8.2如场馆设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行修复。8.3乙方在租赁期满后，应将演出场馆恢复原状，如无法恢复，乙方应按甲方的要求支付修复费用。第九章广告与宣传9.1乙方在使用演出场馆期间，有权在场馆内外进行活动宣传，但不得影响甲方场馆的整体形象。9.2乙方在进行活动宣传时，应遵守以下规定：9.2.1不得在场馆内擅自张贴、悬挂广告；9.2.2不得在场馆外进行噪声扰民的宣传活动；9.2.3不得在宣传中使用虚假、误导性的信息。9.3甲方有权对乙方的宣传活动进行监督，乙方应予以配合。第十章争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，本协议的其他部分仍然有效，双方应继续履行。10.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，由甲乙双方共同签署，方为有效。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章保险与赔偿11.1乙方应自行承担租赁期间演出场馆内的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。11.2乙方在使用演出场馆期间，如因乙方原因造成第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3乙方应在租赁期内购买相应的公众责任保险，保障在场馆内举办活动期间可能发生的意外伤害及财产损失。第十二章资料提供与保密12.1乙方在使用演出场馆期间，应向甲方提供以下资料：12.1.1活动方案及活动流程；12.1.2参加活动的人员名单；12.1.3活动安全措施及应急预案；12.1.4其他甲方要求提供的资料。12.2双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章解除与终止13.1在租赁期内，除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本协议。13.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以解除或终止本协议。13.3如一方违反本协议的约定，另一方有权要求解除或终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，违约金为租赁期间剩余租金的____%。14.2除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约而产生的实际损失。第十五章其他约定15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效