企业工业厂房租赁合同

第第页合同编号:________企业工业厂房租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的工业厂房租赁给乙方使用，乙方同意租赁该工业厂房。本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。本合同目的为明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方合法权益，确保租赁双方在租赁期间的合法权益得到充分保障，促进租赁关系的和谐稳定。甲方作为出租方，负责符合租赁要求的工业厂房；乙方作为承租方，负责按照合同约定支付租金，合理使用租赁厂房，并承担相应的责任和义务。二、价格、支付方式1.租赁价格：甲方同意将工业厂房租赁给乙方使用，租赁价格为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。租赁价格包含厂房的租金及水电费，但不包含乙方在使用过程中产生的其他费用。2.支付方式：a.首付款：乙方在签订本合同之日起X日内向甲方支付首付款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。b.每季度租金：乙方应于每个季度开始前X日内向甲方支付该季度租金，每季度租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。c.保证金：乙方在签订本合同之日起X日内向甲方支付租赁保证金人民币伍万元整（￥50,000.00），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。3.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停租赁服务，直至乙方支付欠款。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。b.甲方应保证租赁厂房符合国家安全生产标准，并在租赁期间负责厂房的日常维护和管理。c.甲方在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁厂房，乙方应立即腾退。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期间合理使用租赁厂房，但不得改变厂房结构或用途。b.乙方应按照合同约定支付租金和保证金，并保证支付及时。c.乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。d.乙方应爱护租赁厂房，合理使用水电等资源，并承担相应的费用。e.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求腾退租赁厂房，并恢复原状。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁厂房在签订本合同时符合国家规定的建筑安全标准和相关技术规范。b.甲方应确保租赁厂房的设施、设备在交付使用时处于良好状态，并保证在租赁期间保持正常运行。c.如因甲方原因导致厂房设施、设备损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后X日内进行维修或更换，确保不影响乙方的正常使用。2.服务内容：a.甲方应租赁厂房的必要服务，包括但不限于物业维护、公共区域清洁、安全保卫等。b.甲方应配合乙方在租赁期间对厂房进行必要的装修改造，但需提前X日通知甲方并获得书面同意。c.甲方应确保租赁厂房周边环境的整洁和安全，为乙方良好的经营环境。3.服务期限：a.甲方的服务期限与租赁期限一致，租赁期满或合同解除后，甲方不再承担相应服务义务。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。b.乙方应在租赁期间按照约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。c.甲方应在租赁期间保证厂房的可用性和安全性，确保乙方正常经营。2.变更：a.合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。b.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。c.任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。d.合同的履行期限、租金、使用范围等核心条款的变更，需经双方协商一致，并符合法律法规的规定。六、保密条款1.双方同意在本合同签订后，对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，负有保密义务。2.保密信息包括但不限于甲方厂房的具体位置、设计图纸、运营数据、乙方租赁用途、业务策略等。3.除非法律法规要求披露或者得到另一方的书面同意，否则任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。4.合同解除或终止后，双方的保密义务仍然有效，保密期限自本合同签订之日起计算，不少于五年。5.违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理的律师费用。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在争议解决过程中，除提交争议的双方外，任何第三方不得参与争议解决程序。4.争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，除非法院另有裁定。5.为了减少争议，双方同意在本合同中包含争议解决条款，以促进双方在合同履行过程中的合作与信任。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁厂房的具体位置、设施清单、租金支付计划等。2.合同解除：除不可抗力外，任何一方单方面解除合同，应提前X日书面通知对方，并支付相应的违约金。3.合同终止：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决应遵循中华人民共和国法律的规定。7.通知：除法律另有规定外，双方之间