私有房屋买卖协议书

私有房屋买卖协议书第一章总则1.1合同编号_______________________1.2合同签订日期_______________________1.3合同双方1.3.1出卖方（甲方）名称：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________法定代表人：_______________________1.3.2买受方（乙方）名称：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________法定代表人：_______________________1.4合同标的物1.4.1房屋基本情况房屋坐落：_______________________房屋面积：_______________________（平方米）房屋结构：_______________________房屋产权性质：_______________________房屋规划用途：_______________________房屋配套设施：_______________________1.5合同签订依据本合同签订依据国家有关法律法规、相关政策及双方协商一致的原则。1.6合同签订目的甲方自愿将位于_______________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第二章房屋所有权及权属转移2.1房屋所有权甲方保证所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何产权纠纷。2.2权属转移2.2.1甲方在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。2.2.2乙方在收到甲方提供的权属证明文件后__个工作日内，办理房屋过户手续，并将相关费用支付给甲方。2.3产权转移税费2.3.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。2.3.2乙方应承担房屋过户过程中产生的个人所得税、营业税等其他税费。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋价格本合同房屋成交价格为人民币_______________________元（大写：_______________________）。3.2支付方式3.2.1乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币_______________________元（大写：_______________________）。3.2.2乙方在办理房屋过户手续后__个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价款的__%，即人民币_______________________元（大写：_______________________）。3.2.3房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付乙方后，乙方应向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币_______________________元（大写：_______________________）。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的条件。4.2房屋验收4.2.1乙方在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收。4.2.2乙方在验收过程中如发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方，甲方应在__个工作日内进行修复或更换。4.2.3乙方对房屋验收合格后，应在验收报告上签字确认。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。5.1.2若甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的__%作为违约金。5.2.2若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致过户受阻，乙方应承担相应法律责任。5.3违约金的计算及支付违约金应以人民币计算，并由违约方一次性支付给守约方。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1本合同约定采用分期付款方式进行交易，具体付款方式如下：6.1.1.1乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付首付款人民币_______________________元（大写：_______________________），此款为交易总价的__%。6.1.1.2乙方应在房屋交接后十个工作日内支付剩余房款人民币_______________________元（大写：_______________________），此款为交易总价的__%。6.1.1.3房屋过户手续完成后，乙方应一次性支付过户费用人民币_______________________元（大写：_______________________）。6.2付款期限6.2.1首付款的支付期限如前所述。6.2.2剩余房款和过户费用的支付期限均为房屋交接后的十个工作日内。6.3逾期付款的违约责任6.3.1如乙方未能按时支付首付款、剩余房款或过户费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项的__%作为逾期付款违约金。第七章房屋使用及维修7.1房屋使用7.1.1乙方在收到房屋并完成交付手续后，可按照合同约定的房屋规划用途使用该房屋。7.1.2乙方应妥善使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构或降低房屋价值的改动。7.2房屋维修7.2.1在合同约定的质保期内，若房屋因自然损耗或质量问题出现故障，甲方应负责维修。7.2.2乙方应承担正常使用过程中导致的房屋损坏的维修责任，并负责维修费用的支付。7.3质保期7.3.1房屋的质保期为自交付之日起__年。第八章产权过户及费用承担8.1房地产交易手续费8.1.1乙方应在办理产权过户手续时，按照当地的规定支付房地产交易手续费。8.2土地税费8.2.1乙方应在办理产权过户手续时，按照当地的规定支付土地税费。8.3其他税费8.3.1除了上述税费外，乙方还可能需要支付其他相关税费，如印花税、契税等。8.4税费承担8.4.1房地产交易过程中产生的税费，除合同另有约定外，由买卖双方各自承担。第九章房屋现状及责任承担9.1房屋现状9.1.1甲方保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施齐全等。9.2责任承担9.2.1交付时若房屋存在质量问题或与描述不符，甲方应在__个工作日内修复或更换，乙方有权拒绝接收。9.2.2房屋交付后的维修责任，除非合同另有约定，否则由乙方承担。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方在履行合同过程中违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在__个工作日内纠正的，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1在房屋交付或过户过程中，因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后，可终止合同。10.3解除与终止后果10.3.1合同解除或终止后，已付款项按照双方协商的方式进行处理，未付款项不予退还。10.3.2合同解除或终止不影响双方在合同中已取得的合法权益和已承担的义务。第十一章合同附件及补充条款11.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1房屋产权证书复印件11.1.2土地使用权证书复印件11.1.3房屋交接确认书11.1.4付款凭证11.1.5双方约定的其他相关文件11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及变更12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意，并由双方签字（或盖章）后生效。12.2.2合同的任何补充协议或变更，均应与本合同正文一并视为合同的一部分。第十三章其他13.1通知方式双方之间的通知、文件送达及其他联系，均以书面形式进行。除非另有约定，通知应以挂号信、特快专递或直接交付的方式进行。13.2合同解除与终止的通知13.2.1合同解除或终止的通知，应按照本合同约定的通知方式发送。13.3合同的争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有