信托房产抵押合同样本

信托房产抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产基本情况

1.1抵押房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.4抵押房产的用途为____________________。

第二条抵押物价值及抵押率

2.1抵押物价值：经双方协商一致，抵押房产的价值为人民币____________________元。

2.2抵押率：抵押率为本合同第一条第2.1款所述抵押物价值与人民币____________________元的比率。

第三条抵押登记手续

3.1甲方应在乙方指定的期限内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

3.2甲方承诺在抵押登记过程中，积极配合乙方，确保抵押登记手续的顺利进行。

第四条抵押期间权利义务

4.1甲方在抵押期间，应妥善保管抵押房产，不得擅自处分抵押物。

4.2甲方应保证抵押房产的使用安全，不得进行可能影响抵押物安全和使用价值的活动。

4.3乙方在抵押期间，有权对抵押房产进行必要的检查和监督。

第五条抵押物的处置

5.1在抵押期间，如甲方未按时支付到期债务，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

5.2乙方处置抵押物所得款项，应优先用于清偿债务，剩余款项归甲方所有。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更、解除和终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

8.3本合同解除或终止后，双方应妥善处理抵押物及相关事宜。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产土地使用权证复印件

2.抵押房产房产证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________

乙方（受托人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，将其拥有的位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，为保障甲方的权益，丙方同意为甲方的债务履行提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产基本情况

1.1抵押房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.4抵押房产的用途为____________________。

第二条抵押物价值及抵押率

2.1抵押物价值：经三方协商一致，抵押房产的价值为人民币____________________元。

2.2抵押率：抵押率为本合同第一条第2.1款所述抵押物价值与人民币____________________元的比率。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的债务履行承担连带担保责任。

3.2丙方应在甲方未按时履行债务时，按照本合同约定承担担保责任。

3.3丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿。

第四条甲方权利

4.1甲方在抵押期间，享有抵押房产的使用权和收益权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定，定期提供抵押房产的使用、维护、保养等情况的报告。

4.3甲方有权要求丙方按照合同约定，提供必要的担保措施。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定，妥善保管抵押房产，确保其安全和使用价值。

5.2乙方应定期向甲方提供抵押房产的使用、维护、保养等情况的报告。

5.3乙方在甲方未按时履行债务时，应及时通知丙方，并采取必要的措施保障甲方的权益。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自处分抵押房产。

6.3乙方不得向任何第三方透露甲方个人信息。

第七条丙方权利

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定，履行债务。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定，提供必要的担保措施。

第八条丙方违约及限制条款

8.1丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

8.2丙方未经甲方同意，不得擅自放弃担保权利。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更、解除和终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产土地使用权证复印件

2.抵押房产房产证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________

乙方（受托人）签字（或盖章）：____________________

丙方（第三方担保人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，为甲方提供了更加可靠的债务保障，降低了甲方的融资风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方在抵押期间仍然享有抵押房产的使用权和收益权，同时增加了对乙方和丙方的权利限制，保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因资金需求，拟将其拥有的位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，以获取融资，乙方同意接受抵押，为增加乙方的权益保障，丙方同意为甲方的债务履行提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产基本情况

1.1抵押房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押房产的土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.3抵押房产的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.4抵押房产的用途为____________________。

第二条抵押物价值及抵押率

2.1抵押物价值：经三方协商一致，抵押房产的价值为人民币____________________元。

2.2抵押率：抵押率为本合同第一条第2.1款所述抵押物价值与人民币____________________元的比率。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的债务履行承担连带担保责任。

3.2丙方应在甲方未按时履行债务时，按照本合同约定承担担保责任。

3.3丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿。

第四条乙方权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定，履行债务，包括但不限于按时偿还本金和利息。

4.2乙方有权在抵押期间，对抵押房产进行必要的检查和监督，以确保抵押物的安全和使用价值。

4.3乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于出售抵押物在内的措施，以清偿债务。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照合同约定，按时偿还债务本金和利息。

5.2甲方应保证抵押房产的安全，不得擅自改变其用途或进行可能损害其价值的行为。

5.3甲方应配合乙方的检查和监督，提供必要的文件和信息。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自处分抵押房产。

6.3甲方不得向任何第三方透露乙方个人信息。

第七条丙方权利

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定，履行债务。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定，提供必要的担保措施。

第八条丙方违约及限制条款

8.1丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

8.2丙方未经乙方同意，不得擅自放弃担保权利。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更、解除和终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产土地使用权证复印件

2.抵押房产房产证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）签字（或盖章）：_____________