关于二手房出售合同标准文本

关于二手房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鉴于：

一、卖方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买方愿意购买上述房产，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产座落：_________________________

1.2房产面积：_________________________

1.3房产用途：_________________________

1.4房产结构：_________________________

1.5房产权证编号：______________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币（大写）_________________________元整（小写）￥_________________________元。

2.2买方应于签订本合同之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元。

2.3买方应于签订本合同之日起_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元。

2.4买方支付房款的方式为：_________________________

第三条产权转移及过户手续

3.1买方应在本合同签订之日起_________________________日内办理完毕该房产的产权过户手续。

3.2买方在办理过户手续过程中，应遵守国家有关法律法规，并承担相应费用。

3.3产权过户手续办理完毕后，卖方应将房产证、土地证等证件交付给买方。

第四条交付与验收

4.1买方应在产权过户手续办理完毕后_________________________日内，接收该房产。

4.2买方在接收房产时，应检查该房产是否符合合同约定，如发现质量问题，应在_________________________日内向卖方提出，卖方应在_________________________日内予以维修或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

5.2卖方未能按期交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的_________________________%。

5.3买方未能按期支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同附件：

附件一：房产平面图

附件二：房产产权证明文件

附件三：房屋质量保证书

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鉴于：

一、卖方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买方愿意购买上述房产，但由于资金不足，请求丙方作为担保方提供担保服务。

三、甲乙双方经友好协商，就买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产座落：_________________________

1.2房产面积：_________________________

1.3房产用途：_________________________

1.4房产结构：_________________________

1.5房产权证编号：______________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币（大写）_________________________元整（小写）￥_________________________元。

2.2买方应于签订本合同之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元。

2.3买方应于签订本合同之日起_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元。

2.4买方支付房款的方式为：_________________________

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，同意对本合同项下的买方履行付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向买方提供足额担保。

3.3如买方未按期支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向买方追偿。

第四条交付与验收

4.1买方应在产权过户手续办理完毕后_________________________日内，接收该房产。

4.2买方在接收房产时，应检查该房产是否符合合同约定，如发现质量问题，应在_________________________日内向卖方提出，卖方应在_________________________日内予以维修或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

5.2卖方未能按期交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的_________________________%。

5.3买方未能按期支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

5.4买方如未按时履行付款义务，担保方有权解除本合同，并要求卖方退还已收款项。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条甲方权益保障

7.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）对买方的资金来源和信用状况进行审查；

（2）要求买方提供必要的担保措施；

（3）在合同履行过程中，有权要求买方提供相关证明材料；

（4）在合同履行过程中，如发现买方存在违约行为，有权解除合同。

第八条乙方违约及限制条款

8.1买方如未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

8.2买方在签订本合同后，如因自身原因放弃购买该房产，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的_________________________%。

8.3买方在合同履行过程中，如违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义：

（1）确保买卖双方合法权益得到保障；

（2）降低交易风险，提高交易效率；

（3）维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

9.2第三方介入的目的：

（1）为买方提供资金支持，降低交易门槛；

（2）确保卖方在合同履行过程中，获得及时、足额的房款；

（3）促进房地产市场的良性循环。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的：

（1）确保交易过程中，甲方的权益得到充分保障；

（2）维护市场秩序，打击不良交易行为；

（3）推动房地产市场的健康发展。

10.2甲方为主导的意义：

（1）提高交易透明度，降低交易风险；

（2）增强甲方在交易中的话语权；

（3）促进房地产市场的公平竞争。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鉴于：

一、卖方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买方有意购买上述房产，但由于资金筹措需要时间，请求丙方作为融资方提供资金支持。

三、甲乙丙三方经友好协商，就买卖事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产座落：_________________________

1.2房产面积：_________________________

1.3房产用途：_________________________

1.4房产结构：_________________________

1.5房产权证编号：______________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币（大写）_________________________元整（小写）￥_________________________元。

2.2买方应于签订本合同之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元。

2.3买方应于签订本合同之日起_________________________日内支付剩余房款人民币_________________________元。

2.4买方支付房款的方式为：_________________________

第三条融资方责任

3.1丙方作为融资方，同意在本合同项下向买方提供资金支持，协助买方完成该房产的购买。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向买方提供足额融资。

3.3丙方在融资期间，对买方的资金使用有监督权，并有权要求买方提供相关财务报告。

第四条交付与验收

4.1买方应在产权过户手续办理完毕后_________________________日内，接收该房产。

4.2买方在接收房产时，应检查该房产是否符合合同约定，如发现质量问题，应在_________________________日内向卖方提出，卖方应在_________________________日内予以维修或赔偿。

第五条乙方权益保障

5.1买方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）在丙方提供融资支持的前提下，有权按期接收该房产；

（2）在融资期间，有权监督丙方的资金使用情况；

（3）如卖方未能按期交付房产或房产存在质量问题，买方有权要求卖方承担违约责任；

（4）在合同履行过程中，如发现卖方存在违约行为，买方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1卖方未能按期交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的_________________________%。

6.2买方未能按期支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

6.3丙方未能按期提供融资支持的，应向买方支付违约金，违约金为应提供融资金额的_________________________%。

第七条甲方违约及限制条款

7.1卖方在合同履行过程中，如存在以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按期交付房产的，应向买方支付违约金；

（2）房产存在质量问题的，应负责维修或赔偿；

（3）如卖方存在其他违约行为，应承担相应的法律责任。

7.2卖方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自处分该房产；

（2）不得以任何方