出售私家房屋合同样本

出售私家房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________________________

2.房产产权证号：__________________________

3.房产证载面积：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产建筑年代：__________________________

6.房产结构：__________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________________________元整。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。余款人民币__________________________元整，乙方应于办理过户手续前支付完毕。

3.付款时间：乙方应按约定的付款时间支付房屋价款，甲方应在收到乙方支付款项后出具相应的收款凭证。

三、过户手续及税费

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房产证及相关权属证明文件移交给乙方。

2.乙方应在收到房产证及相关权属证明文件后__________________________日内，办理房屋过户手续。

3.房屋过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后__________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________________________日内，对房屋进行验收，并签署验收合格证明。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________________________

2.房产产权证号：__________________________

3.房产证载面积：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产建筑年代：__________________________

6.房产结构：__________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________________________元整。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。余款人民币__________________________元整，乙方应于办理过户手续前支付完毕。

3.付款时间：乙方应按约定的付款时间支付房屋价款，甲方应在收到乙方支付款项后出具相应的收款凭证。

三、丙方的担保责任

1.丙方在本合同中担任担保方，为保证乙方按时履行付款义务，特此提供担保。

2.丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整作为保证金。

3.若乙方未按时支付房屋价款，丙方应立即履行担保责任，代乙方支付剩余款项。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付房屋总价款的__________________________%，作为房屋交付的保证金。

2.甲方在房屋交付后，有权要求乙方在__________________________日内支付剩余款项。

3.若乙方未按约定支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

2.乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自处分或转让房屋。

4.乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修或改变房屋结构。

六、过户手续及税费

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房产证及相关权属证明文件移交给乙方。

2.乙方应在收到房产证及相关权属证明文件后__________________________日内，办理房屋过户手续。

3.房屋过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙丙三方各自承担。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）房屋买卖合同；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，通过丙方的担保责任，确保乙方按时履行付款义务，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的权益，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位，同时通过限制乙方的违约行为，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，但需要丙方的融资支持。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________________________

2.房产产权证号：__________________________

3.房产证载面积：__________________________

4.房产用途：__________________________

5.房产建筑年代：__________________________

6.房产结构：__________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________________________元整。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。余款人民币__________________________元整，乙方应于办理过户手续前支付完毕。

3.付款时间：乙方应按约定的付款时间支付房屋价款，甲方应在收到乙方支付款项后出具相应的收款凭证。

三、丙方的融资责任

1.丙方在本合同中担任融资方，为乙方的购房资金提供融资支持。

2.丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供人民币__________________________元的融资，用于支付房屋总价款的__________________________%。

3.乙方在收到丙方的融资后，应及时向甲方支付相应的购房款。

4.丙方有权对乙方的还款情况进行监督，确保乙方的还款行为符合约定。

四、乙方的权益保障

1.乙方在支付房屋总价款的__________________________%后，有权要求甲方交付房产。

2.乙方在支付全部购房款后，取得房产的完全所有权。

3.乙方在支付房屋总价款的__________________________%后，甲方不得单方面解除合同。

4.乙方在支付全部购房款前，对房产享有优先购买权。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

2.甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方在乙方支付全部购房款前，不得擅自处分或转让房产。

4.甲方不得要求乙方提前支付全部购房款，除非乙方同意。

六、过户手续及税费

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房产证及相关权属证明文件移交给乙方。

2.乙方应在收到房产证及相关权属证明文件后__________________________日内，办理房屋过户手续。

3.房屋过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙丙三方各自承担。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印