代租代理合同标准文本

代租代理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（代租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方同意租赁该房屋，并委托甲方作为代租代理。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋现状：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为________________________。

四、代租代理费用

1.甲方作为代租代理，应向乙方收取代理费用，代理费用为租金的____%。

2.代理费用应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付给甲方。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）负责向乙方提供符合本合同约定的房屋；

（2）确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构及用途；

（4）乙方租赁期满后，甲方有权收回房屋。

2.乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金及代理费用；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）爱护房屋及其附属设施，不得损坏；

（4）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并交还甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%；

（2）如甲方擅自改变房屋结构及用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金及代理费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构及用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同；

2.房屋产权证明；

3.其他相关证明材料。

甲方（出租方）：________________________

乙方（代租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（代租方）：________________________

丙方（第三方代租代理）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方同意租赁该房屋，并委托丙方作为第三方代租代理。为明确甲、乙、丙三方在代租过程中的权利、义务和责任，确保甲方权益最大化，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋现状：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为________________________。

四、第三方代租代理费用

1.丙方作为第三方代租代理，应向乙方收取代理费用，代理费用为租金的____%。

2.代理费用应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付给丙方。

五、甲方权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求丙方履行代租代理职责；

（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋；

（4）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供符合本合同约定的房屋；

（2）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应配合丙方履行代租代理职责。

六、乙方权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期内合理使用房屋；

（2）乙方有权在租赁期满后获得房屋退还。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏；

（4）乙方应遵守合同约定，不得擅自转让租赁权。

七、丙方权利和义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权收取代理费用；

（2）丙方有权要求乙方履行代租代理职责。

2.丙方义务：

（1）丙方应协助甲方、乙方履行合同约定；

（2）丙方应按照合同约定履行代租代理职责；

（3）丙方应确保代租代理行为的合法性。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%；

（2）如甲方擅自改变房屋结构及用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构及用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行代租代理职责，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%；

（2）如丙方违反法律法规，导致合同无效，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同；

2.房屋产权证明；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，提高租赁效率；

2.分散甲方风险，降低租赁成本；

3.优化代租流程，提高服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，对房屋租赁具有主导权；

2.甲方通过本合同明确自身权益，确保租金按时支付；

3.甲方通过本合同加强对房屋租赁过程的监督，保障房屋安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（租户）：________________________

丙方（物业管理公司）：________________________

鉴于甲方拥有一套位于________________________的房产，愿意出租给乙方使用；乙方同意租赁该房产，并委托丙方作为物业管理公司提供相关服务。为明确甲、乙、丙三方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保乙方权益最大化，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋现状：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为________________________。

四、物业管理服务费用

1.丙方作为物业管理公司，应向乙方收取物业管理服务费用，费用为租金的____%。

2.物业管理服务费用应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付给丙方。

五、乙方权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁房屋；

（2）乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（4）乙方有权在租赁期满后获得房屋退还。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理服务费用；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏；

（4）乙方应遵守合同约定，不得擅自转让租赁权。

六、丙方权利和义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权收取物业管理服务费用；

（2）丙方有权要求甲方配合提供必要的管理支持；

（3）丙方有权要求乙方遵守物业管理规定。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）丙方应确保物业管理服务的质量和效率；

（3）丙方应定期向乙方报告物业管理情况。

七、甲方权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理服务费用；

（2）甲方有权要求丙方履行物业管理职责；

（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋。

2.甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供符合合同约定的房屋；

（2）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应配合丙方履行物业管理职责。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%；

（2）如甲方擅自改变房屋结构及用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金及物业管理服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构及用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行物业管理职责，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的____%；

（2）如丙方违反法律法规，导致合同无效，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋