住房出售民房合同样本

住房出售民房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：_________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________）。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________）。

4.乙方支付房屋总价款的支付方式为：__________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.房屋交付前，甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.房屋交付后，乙方应负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，丙方作为担保人，愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：_________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________）。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________）。

4.乙方支付房屋总价款的支付方式为：__________。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

2.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

3.若乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应承担相应的担保责任，并有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.房屋交付前，甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.房屋交付后，乙方应负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同后__________个工作日内支付定金，定金金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付部分房款，房款金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

3.若乙方未按约定支付定金或部分房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

2.乙方在房屋交付前，擅自进入房屋或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得将房屋出租、抵押或进行其他处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人，介入本次房屋买卖交易，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够降低风险，增加交易的安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有者，在本次交易中占据主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方通过限制乙方违约行为，降低交易风险，实现交易目的。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（中介机构）：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房屋，甲方同意将房屋出售给乙方，丙方作为中介机构，提供专业服务并促成本次交易。为保障乙方的权益，明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：_________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________）。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________）。

4.乙方支付房屋总价款的支付方式为：__________。

三、中介服务条款

1.丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助办理相关手续。

2.丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。

3.丙方应按照约定收取中介服务费，服务费金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.房屋交付前，甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.房屋交付后，乙方应负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

六、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后__________个工作日内支付定金，定金金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.乙方有权要求甲方在办理房屋过户手续前支付部分房款，房款金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

3.若甲方未按约定支付定金或部分房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得将房屋出售给他人，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受人，在本次交易中占据主导地位。乙方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，乙方通过限制甲方违约行为，降低交易风险，实现购买房屋的目的。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为房屋所有者，在本次