公理房屋租赁合同范本

公理房屋租赁合同范本以固定字符“1.甲方（买方/出租方/委托方）：”作为标题标识，再开篇直接输出。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：公理房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人：张华

联系方式：略

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人：李明

联系方式：略

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的房屋一套，具备出租条件；乙方因业务发展需要，需租赁甲方房屋作为办公场所。为确保双方在租赁过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋租赁事宜达成如下协议。本合同范本旨在明确双方的权利义务，规范租赁行为，为双方合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在租赁甲方房屋过程中的权利义务关系，确保租赁行为的合法、规范进行。合同范围包括房屋租赁的具体事宜，如租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修责任、违约责任等，以及双方为履行合同所应承担的其他相关义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“房屋”指甲方拥有的位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.“租赁期”指甲乙双方约定的房屋租赁期限。

3.“租金”指甲方向乙方出租房屋所收取的费用。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的条件和期限向乙方收取租金。

（2）甲方有义务在租赁期内保障乙方合法使用房屋，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（3）甲方应按照约定将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁要求。

（4）甲方在租赁期间负责房屋的大修及结构安全，确保房屋的正常使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋，进行合法经营活动。

（2）乙方有义务按时支付租金，按照约定的方式支付给甲方。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。

（4）乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状（合理损耗除外），并按时搬离。

（5）乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。

（6）乙方在租赁期间如需对房屋进行改动，应提前征得甲方的书面同意。

（7）乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事任何违法活动。

第四条价格与支付条件

甲方出租房屋的租金为人民币[金额]元整，每[支付周期，如“月”、“季度”、“年”]支付一次。乙方应在每个支付周期的首日前[提前天数，如“5天”]将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，乙方应按照逾期金额的[百分比，如“5%”]支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前[提前通知天数]通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照本合同约定向乙方交付房屋，或者交付的房屋不符合租赁要求，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，并有权要求赔偿因此造成的损失。

2.如果乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

3.如果乙方违反本合同约定，从事违法经营活动或损害甲方权益，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.甲方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，或自行维修并要求甲方承担相应费用。

5.甲乙双方违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.违约金的计算方式为：违约金=违约金额×[百分比]，具体违约金额根据违约情况确定。

7.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担合同解除前的全部租金及因解除合同产生的合理费用。

8.任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应在合理期限内通知对方，并在不可抗力结束后尽快恢复履行，否则应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

在本合同中，不可抗力指的是无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的自然灾害、政府行为、社会事件等客观情况。具体包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。若发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[具体时间]小时内书面通知另一方，并在合理时间内提供相关证明文件。

如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在不可抗力事件结束后[具体时间]日内，应与另一方协商决定是否继续履行本合同或解除本合同的部分条款。若双方协商一致解除合同，则解除部分不承担违约责任。但若不可抗力事件持续超过[具体时间]日，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。双方同意，无论争议以何种方式解决，均应遵守国家的法律法规，并尊重合同的约定。如涉及仲裁，双方应选择[具体仲裁机构名称]作为仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知、要求、请求等均应以书面形式发出，并通过挂号邮件、电子邮件或亲自送达的方式进行。通知在发送或送达之日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同的实质性条款，且未能在收到对方书面通知后[具体时间]日内予以纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成了甲乙双方关于租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：房屋平面图、设施清单、维修记录等。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方应对附件的真实性、准确性和完整性负责。本合同签订