房屋托管转让合同范本

房屋托管转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房屋托管公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。联系电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房产中介公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。联系电话：139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为一家专业的房屋托管公司，拥有丰富的房屋出租和管理经验。乙方作为一家房产中介公司，具备广泛的市场资源和客户基础。双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行房屋转让事宜达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方将位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房产委托给乙方进行转让，乙方负责寻找合适的买方并协助完成交易。双方约定转让价格为人民币XXX万元，并按照约定的支付条件进行支付。

在履行期限内，乙方应全力以赴完成房屋转让工作，确保交易的顺利进行。若乙方未能在约定的履行期限内完成转让，应承担违约责任。同时，合同中还约定了双方在遇到不可抗力情况时的应对措施，以及争议解决的途径。

本合同的签订，旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同努力，实现合同目的。附则中，双方约定合同自签订之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止合同，否则合同到期后自动续约一年。

在合同的最后，双方确认已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并签名盖章，以示认可。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房屋托管转让的合作关系，明确双方在房屋转让过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为甲方的代理人，负责寻找合适的买方并协助甲方完成房屋转让交易。

2.乙方应尽全力在约定的履行期限内完成房屋转让工作，确保交易的顺利进行。

3.甲方应向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属证明、现状等。

4.甲方应按照约定的价格和支付条件向乙方支付佣金。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同所述的房屋所有者，即委托乙方进行房屋转让的当事人。

2.乙方：指本合同所述的房屋转让代理人，即接受甲方委托进行房屋转让的当事人。

3.房屋：指本合同所述的位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房产。

4.转让价格：指双方约定的房屋转让的交易价格，即人民币XXX万元。

5.履行期限：指双方约定的完成房屋转让交易的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定完成房屋转让交易。

2.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、现状等相关信息，以便乙方进行房屋转让。

3.甲方应按照约定的价格和支付条件向乙方支付佣金。

4.甲方应在合同约定的履行期限内履行合同义务，如遇特殊情况需延长履行期限的，应与乙方协商一致。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供房屋的相关信息，以便乙方进行房屋转让。

2.乙方应尽全力在约定的履行期限内完成房屋转让工作，确保交易的顺利进行。

3.乙方应协助甲方完成房屋转让交易，包括但不限于寻找合适的买方、办理交易手续等。

4.乙方应按照约定向甲方支付佣金。

第四条价格与支付条件

本合同所述的房屋转让价格为人民币XXX万元，该价格包括但不限于房屋的价值、乙方的服务费用及税费等。甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

1.在本合同签订之日起5个工作日内，甲方应向乙方支付人民币XXX万元作为预付定金。

2.在房屋转让交易完成后，甲方应向乙方支付剩余的款项，即人民币XXX万元。

3.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付佣金，具体支付方式在本合同的附则中约定。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止合同，否则合同到期后自动续约一年。双方应在本合同约定的履行期限内履行合同义务。具体关键时间节点如下：

1.本合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付预付定金。

2.乙方应在约定的履行期限内完成房屋转让工作。

3.房屋转让交易完成后，甲方应向乙方支付剩余款项。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形：

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付预付定金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预付定金的10%。

（2）甲方未按约定时间向乙方支付剩余款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的剩余款项的10%。

（3）甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成房屋转让工作的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预付定金的10%。

（2）乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

违约金支付后，违约方仍应继续履行合同义务。若一方违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。不可抗力情况下，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但对方有证据证明不可抗力事件并未影响其履行合同义务的，仍可要求对方履行合同。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。

2.一旦发生争议，双方应保持冷静，及时沟通，以事实为依据，以法律为准绳，力求通过友好协商解决。

3.若协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。

双方应认可人民法院的判决结果，并在判决生效后履行相应的义务。若一方不服判决，可在判决生效之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。双方也可约定仲裁机构进行仲裁，但需在合同中明确仲裁机构名称。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递等方式相互发送通知。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：双方同意，合同的变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期届满，双方未续约；

（3）一方严重违约，对方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于支付未支付的款项、返还已支付的款项等。

第十条附则

本合同的附则包括以下内容：

1.附录：本合同附录包括房屋的相关资料、交易过程中的重要文件等。

2.附件：本合同附件包括双方提供的与房屋转让相关的证明文件、权属证明等。

3.补充协议：双方在本合同签订后，就合同履行过程中涉及的特定