2025房产抵押借款合同范本

2025房产抵押借款合同范本本合同由以下各方于中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（借款人）：证件XX：住所地：联系XX：乙方（贷款人）：证件XX：住所地：联系XX：鉴于甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下的房产作为抵押物。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币元（大写：）。1.2本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条借款利率2.1本合同项下借款的年利率为%（百分之）。2.2利息按方式计算并支付：a)按月支付，每月日前支付当月利息；b)每季支付，每季度一个月日前支付当季利息；c)按年支付，每年日前支付当年利息。2.3借款到期时，甲方应一并归还本金及未付利息。第三条抵押物3.1作为借款的担保，甲方自愿以其名下的房产作为抵押物。3.2房产基本情况：坐落位置：房屋所有权证编号：建筑面积：使用性质：3.3甲方保证其对抵押房产拥有完全的所有权，且该房产未设定任何形式的担保或其他权利负担。3.4抵押期限与借款期限一致，自本合同签订之日起至债务履行完毕之日止。第四条抵押登记4.1双方同意在本合同签订后日内，向相关房地产管理部门办理抵押登记手续。4.2所有与抵押登记相关的费用由甲方承担。4.3抵押权设立后，未经乙方书面同意，甲方不得处分抵押房产。第五条借款的发放5.1乙方应于本合同签订且所有条件满足后日内向甲方支付借款。5.2借款的支付方式：a)现金支付；b)银行转账至甲方指定账户：第六条还款方式6.1甲方可选择以下还款方式之一：a)按期付息，到期一次性还本；b)分期偿还本金及利息。6.2还款的具体时间和金额以双方另行签署的《还款计划表》为准。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定按时支付利息或归还本金的，乙方有权采取以下措施：a)要求甲方立即偿还全部借款及利息；b)加收逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%（百分之）/日；c)以法律手段追究甲方的责任，并要求其赔偿造成的损失。7.2在抵押权实现时，若抵押物的变现价值不足以清偿债务，甲方仍需继续承担还款责任，乙方有权向甲方追索不足部分。第八条抵押权的实现8.1若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押房产，并优先受偿于抵押物变现所得。8.2处分抵押房产时，若不足以清偿全部债务，甲方仍需承担不足部分的还款责任。第九条合同变更与解除9.1本合同经双方协商一致后可进行修改或补充，任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2在下列情况下，乙方有权单方面解除本合同：a)甲方未按约定用途使用借款；b)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)抵押物灭失、毁损或被查封、扣押，导致抵押权无法实现。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（城市/县）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（借款人）：签署日期：年