2025年商业大厦房屋租赁合同书样本

2025年商业大厦房屋租赁合同书样本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就商业大厦房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号商业大厦层号房间（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米。1.2乙方承诺仅将租赁房屋用于（具体用途），并严格遵守相关法律法规及大厦的管理规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3如乙方未在租赁期届满前提出续租申请或未能就续租事宜达成一致，本合同自租赁期届满之日起自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：圆整）。该租金已包含（如有）。如政府对租金进行调整，双方可另行协商。3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），乙方应于每（月、季度）开始的个工作日内支付当期租金。3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。押金用于担保乙方履行本合同的各项义务。4.2押金不计利息，在租赁期届满并结清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣取相应的违约金或赔偿金。如押金不足以覆盖扣款，乙方应补足差额。第五条费用分担5.1在租赁期间，乙方承担因使用租赁房屋所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾费等。5.2物业管理费由方承担，费用为每月人民币元。甲方负责向乙方提供物业管理服务，并按月收取费用。5.3租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条房屋的使用6.1乙方应合理使用租赁房屋及其内部设施，不得进行任何损坏房屋或设施的行为。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.2乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动或违反法律法规的行为。如产生的一切法律责任由乙方自行承担。6.3乙方不得在租赁房屋内存放易燃易爆物品或其他危险品。6.4乙方应遵守大厦的管理规定，包括但不限于作息时间、安全规定、环境卫生等。第七条维修责任7.1租赁房屋及其内部设施的维修由甲方负责。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应尽快修复或提供替代场所。7.2因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。7.3乙方在发现房屋或设施损坏时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作。第八条装修与改建8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改建，应提前以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。相关费用由乙方自理。8.2乙方在装修或改建过程中，应遵守相关法律法规及大厦的管理规定，不得影响房屋的结构安全或消防安全。8.3租赁期届满或合同终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状，相关费用由乙方承担。如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第九条转租9.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租他人。9.2如经甲方书面同意转租，转租合同应作为本合同的补充协议，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。9.3乙方应对其转租行为承担连带责任，因转租产生的任何问题均由乙方负责解决。第十条合同的解除与违约责任10.1以下情况视为违约行为：乙方未按约定支付租金或费用超过日；乙方未经甲方同意擅自转租、改变租赁房屋用途或进行违法活动；乙方违反大厦管理规定且拒不改正。10.2违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：圆整）。如违约金不足以弥补违约行为造成的损失，违约方应赔偿全部损失。10.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金和押金应按实际使用情况结算。第十一条通知与送达11.1本合同规定的通知或其他文件应以书面形式送达。双方同意以下地址为送达地址：甲方地址：乙方地址：11.2任何一方变更送达地址应提前日以书面形式通知另一方，否则变更后的地址自通知之日起生效。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的解释权归双方共同所有。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生