学生入住公寓合同范本

学生入住公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX大学，是一所具有百年历史的知名学府，位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为校长。甲方的联系方式为邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXX，电子邮箱：XXXXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX学生公寓管理有限公司，是一家专业从事学生公寓管理及服务的企业，位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为总经理。乙方的联系方式为邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXX，电子邮箱：XXXXXX@。

合同简介：

甲方作为一所知名学府，拥有大量的学生宿舍，为了提高学生宿舍的管理水平和服务质量，引进乙方作为专业的学生公寓管理公司进行合作。乙方作为专业的学生公寓管理公司，具有丰富的管理经验和优质的服务理念，能够为甲方提供专业的学生宿舍管理服务。双方本着平等互利的原则，就甲方学生宿舍的管理和服务事项达成如下合同。

本合同的签订旨在明确双方在学生入住公寓过程中的权利和义务，确保学生宿舍的安全、整洁和舒适，提高学生的生活质量。同时，通过双方的合作，甲方能够更好地专注于教育教学工作，乙方则有机会拓展业务范围，实现双方的共同发展。在此基础上，双方将共同努力，确保合同的履行，为学生提供优质的生活环境和良好的学习氛围。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方作为出租方/委托方与乙方作为承租方/服务提供方之间关于学生入住公寓的权利与义务关系，确保公寓的管理、维护和服务质量，为学生提供一个安全、舒适、便利的居住环境。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方承租甲方提供的公寓，并按照约定的条件和价格进行租赁。

2.乙方负责公寓的日常管理、维修及提供相关服务，确保公寓的正常使用。

3.甲方负责对乙方租赁的公寓进行定期检查，监督乙方的管理和服务质量。

4.双方就租金、租期、服务费用等事项达成一致，并按照约定进行支付。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX大学，作为出租方/委托方。

2.乙方：指XXX学生公寓管理有限公司，作为承租方/服务提供方。

3.公寓：指甲方提供给乙方进行租赁的宿舍房间。

4.租赁期：指乙方承租甲方公寓的期限，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期为止。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓租赁费用。

6.服务费用：指乙方按照约定支付给甲方的，用于覆盖公寓管理、维修、清洁等费用的金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的公寓。

2.甲方应确保公寓的安全、整洁和正常使用，负责公共区域和设施的维护。

3.甲方有权对乙方租赁的公寓进行定期检查，监督乙方的管理和服务质量。

4.甲方有权在合同约定的情况下，提前终止合同，并要求乙方搬离公寓。

5.甲方应按照约定时间接收乙方支付的租金和服务费用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，租赁甲方提供的公寓。

2.乙方应按照约定时间和方式支付租金和服务费用。

3.乙方应负责公寓的日常管理、维修及提供相关服务，确保公寓的正常使用。

4.乙方有权在合同约定的情况下，提前解除合同，并搬离公寓。

5.乙方应按照甲方要求，配合甲方对公寓进行检查。

6.乙方不得擅自改变公寓的结构和设施，不得在公寓内进行违法活动。

7.乙方在租赁期间应遵守甲方学校的规定，不得影响甲方学校的正常教育教学秩序。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金的具体金额、付款方式和付款时间由双方在合同中另行约定。

2.服务费用：乙方应按照合同约定的服务费用标准，向甲方支付服务费用。服务费用的具体金额、付款方式和付款时间由双方在合同中另行约定。

3.支付时间：乙方应在每个付款周期届满之日起五个工作日内，将租金和服务费用支付给甲方。

4.支付方式：乙方可以选择以下任何一种方式支付租金和服务费用：银行转账、支票、现金等。具体支付方式由双方在合同中约定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期：乙方租赁甲方公寓的期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：在合同有效期届满前，乙方如需续约，应提前三个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续约通知后一个月内回复乙方。如果甲方同意续约，双方应签订新的合同，并约定新的租赁期和租金等事项。

4.合同终止：在合同有效期内，如乙方需终止合同，应提前六个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方终止通知后一个月内回复乙方。如果甲方同意终止合同，乙方应按照合同约定的方式搬离公寓，并支付相关费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：如果甲方未按照合同约定提供公寓，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金的计算方式及金额由双方在合同中约定。

2.乙方违约：如果乙方未按照合同约定支付租金和服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。违约金的计算方式及金额由双方在合同中约定。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。

4.违约赔偿：一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括损失赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等。

5.违约解除合同：一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定的方式搬离公寓，并支付相关费用。

6.违约金和赔偿金：一方违约时，违约金和赔偿金的计算方式和金额由双方在合同中约定。违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除：在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受到不可抗力影响的一方免于承担由此产生的违约责任。

3.履行义务：尽管发生不可抗力事件，但只要合同的履行仍有可能，受到影响的一方应尽力继续履行合同。

4.合同解除：如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼前，请求第三方调解机构进行调解。

3.仲裁解决：如果调解不成，或者双方同意选择仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。

4.诉讼解决：如果仲裁不成，或者双方同意选择诉讼，任何一方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼或仲裁过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

6.执行裁决：争议解决后，败诉方应按照裁决结果履行义务。如果败诉方不履行裁决，胜诉方有权申请法院强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：合同的有效期内，如果双方同意对合同条款进行变更，应签订书面修正案，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同终止的条件由双方在合同中约定，包括但不限于乙方的提前解除合同、甲方的违约行为等。

4.继承和转让：除非合同另有约定，未经对方书面同意，一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

5.保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同语言：本合同的语言为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于公寓的详细描述、租金支付明细、服务费用项目等。附录与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于双方的权利和义务的具体说明、违约金计算方式等。附件与合同正文具有同等法律效力。

3.补充协议：双方可以在合同有