小区买卖合同范本

小区买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：__________________

甲方为我国合法成立的法人机构，具备完全民事行为能力，有意愿购买乙方所拥有的小区物业。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（全称）

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：__________________

乙方为我国合法成立的法人机构，具备完全民事行为能力，拥有甲方欲购买的小区物业所有权。

合同简介：

鉴于甲方有购买小区物业的需求，乙方拥有甲方所需的小区物业所有权，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的小区物业事宜达成如下协议。

甲乙双方在充分了解对方资质、物业状况及市场行情的基础上，经过友好协商，一致同意甲方购买乙方所拥有的小区物业。为确保双方合法权益，明确双方权利与义务，特订立本合同。本合同包括以下内容：

一、物业基本情况及交易价格

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同旨在明确甲乙双方在小区买卖过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到充分保障。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同维护交易安全与稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在小区物业买卖过程中的权利、义务关系，确保交易双方合法权益的实现。合同范围包括但不限于物业的转让、交易价格的确定、支付方式、交付期限、售后服务等内容，旨在为双方提供明确、具体、可操作的指引，以维护交易秩序，促进双方合法权益的实现。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.物业：指甲方购买，乙方出售的小区物业，包括房屋及附属设施。

2.交易价格：指甲方购买乙方物业所应支付的款项总额。

3.交付期限：指甲方支付交易价格后，乙方应将物业交付给甲方的期限。

4.违约：指甲乙双方违反本合同约定，未履行相应义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方所拥有的物业。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式及期限向乙方支付交易价格。

3.甲方有权要求乙方在交付期限内将物业交付给自己，并办理相关手续。

4.甲方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害小区环境及其他业主的合法权益。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的条件出售物业给甲方。

2.乙方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵。

3.乙方应在交付期限内将物业交付给甲方，并协助甲方办理相关手续。

4.乙方应提供必要的售后服务，确保物业的正常使用。

5.乙方不得干涉甲方正常使用物业，不得违反物业管理规定，损害甲方及其他业主的合法权益。

在本合同中，双方的权利与义务均以公平、诚信为原则，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同维护交易安全与稳定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定物业的交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方应在合同签订之日起【】个工作日内，向乙方支付交易价格的【】%作为首付款。

2.甲方应在物业交付之日起【】个工作日内，向乙方支付剩余的交易价格。

3.支付方式为【】，甲方应确保按时将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效之日起【】个工作日内，将物业交付给甲方。

3.甲方应在物业交付之日起【】个工作日内，完成交易价格的支付。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付首付款或交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的【】%。

2.若乙方未能按照约定时间交付物业，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

3.若甲方未能按时支付剩余交易价格，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的【】%。

4.若乙方提供的物业存在权利瑕疵或法律纠纷，导致甲方无法正常使用物业，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为交易价格的【】%。

5.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

6.违约方应在守约方提出违约责任要求之日起【】个工作日内，按照约定的违约金金额或实际损失金额向守约方支付赔偿。

7.本合同项下的违约责任不排除法律规定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.若发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及影响程度。

3.在不可抗力事件持续期间，双方均不承担因不可抗力导致的合同履行迟延或无法履行的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应共同努力，尽快恢复正常履行合同。

5.若不可抗力事件导致合同无法履行超过【】日，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。

2.若协商无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方同意，仲裁程序应按照【】仲裁委员会的仲裁规则进行。

4.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至甲方或乙方所在地的人民法院进行诉讼。

5.争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

6.双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，不得采取任何影响合同履行或对方正常经营的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知或通信应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号邮件等方式发送，通知在发送之日起【】个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改必须以书面形式作出，并由双方签署确认，方为有效。

3.终止条件：除不可抗力及本合同另有约定外，任何一方违反本合同的实质性条款，且未能在收到对方书面通知后【】个工作日内予以纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成了甲乙双方之间关于物业买卖的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。

5.合同的继承性：本合同的权益和义务可由甲乙双方合法继承或转让，但需得到对方的书面同意。

6.法律适用：本合同受【】法律的约束，并按照【】法律解释。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业图纸、交易价格明细、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何附录或附件，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

3.本合同自签署之日起生效，所有附录或附件应在本合同生效后【】个工作日内提交。

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