农村修建别墅合同范本

农村修建别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村修建别墅有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装工程有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

甲方作为农村修建别墅的买方、出租方和委托方，有修建别墅的需求，并希望乙方作为专业的建筑安装服务提供方，能够按照甲方的要求完成修建别墅的任务。双方在此背景下，经友好协商，本着平等互利的原则，就修建别墅的相关事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在修建别墅过程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成修建任务，并保障双方的合法权益。合同内容包括但不限于修建别墅的设计、施工、验收、支付、违约责任等方面。

在签订本合同之前，甲方应充分了解乙方的企业资质、施工能力和信誉度，以确保乙方具备完成修建别墅的能力。同时，乙方也应充分了解甲方的需求，确保能够按照甲方的要求进行施工。

本合同的签订，标志着甲方与乙方在农村修建别墅项目上的合作正式开始。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行，实现双方的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方在农村修建别墅项目上的合作关系，明确双方的权利和义务，确保工程质量，按时完成修建任务，并保障双方的合法权益。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求进行别墅的设计和施工；

2.甲方支付乙方相应的款项；

3.双方共同参与别墅的验收工作；

4.双方在合同约定的范围内履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指具有农村修建别墅需求的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指承担修建别墅设计、施工等服务的卖方、承租方或服务提供方。

3.别墅：指甲方委托乙方修建的具有一定规模和品质的住宅建筑。

4.工程质量：指别墅的建设符合国家相关法律法规、标准和甲方的要求。

5.合同金额：指双方约定的乙方完成修建别墅任务后，甲方应支付给乙方的费用总额。

6.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供准确的设计要求和施工要求，包括但不限于别墅的面积、风格、功能分区、建筑材料等；

2.按时支付乙方合同金额，具体支付方式见合同支付条款；

3.协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建筑施工许可证等；

4.别墅修建过程中，甲方有权对工程质量进行监督，并提出合理化建议；

5.甲方有权按照合同约定，对乙方进行评价和投诉。

二、乙方的权利与义务

1.按照甲方的要求进行别墅的设计和施工，确保工程质量；

2.按照合同约定的时间和进度完成修建任务；

3.承担别墅修建过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等；

4.负责办理施工所需的相关手续，并承担相应费用；

5.接受甲方的监督和评价，对甲方的合理化建议予以采纳；

6.在合同约定的范围内，履行合同约定的其他义务。

合同双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行各自的责任。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。具体违约责任见合同违约责任条款。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认别墅修建工程的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同金额：

1.工程启动前，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款；

2.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同金额的30%；

3.工程进度达到100%且工程质量验收合格后，甲方支付乙方合同金额的20%；

4.剩余的20%作为质量保证金，在工程保修期满且无质量问题后支付。

甲方未按时支付预付款或工程进度款的，应按照迟延支付金额的千分之五向乙方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

别墅修建工程应按照以下期限履行：

1.设计阶段：自合同生效之日起【】个月内完成；

2.施工阶段：自设计阶段完成后【】个月内完成；

3.验收阶段：自施工阶段完成后【】个月内完成。

如乙方未按时完成设计、施工或验收的，应按照迟延履行部分的合同金额的千分之五向甲方支付逾期违约金。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金的，应支付逾期付款违约金；

2.甲方未提供准确的设计要求和施工要求，导致工程进度延误或工程质量问题的，应承担相应的追加合同价款；

3.甲方未按约定时间完成验收的，应支付逾期验收违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成设计、施工或验收的，应支付逾期违约金；

2.乙方提供的工程质量不符合约定的，应承担修复、返工等费用，并支付违约金；

3.乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

违约金的具体数额由双方在合同中约定。违约方应承担的违约责任不免除其继续履行合同的义务。

本合同约定的违约责任事项发生后，双方应首先协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力情况解除后尽快恢复履行合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。此时，双方应协商确定解除合同后的责任处理，包括已支付款项的退还、已完成工作的赔偿等。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.提交【】仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地人民法院提起诉讼。

选择争议解决方式的，应在争议发生之日起【】日内书面通知对方。如果未在规定时间内通知，则视为双方同意提交仲裁或诉讼。

无论采取仲裁还是诉讼方式解决争议，双方均应继续履行合同中未受争议影响的部分。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件均应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送到对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的工程完成后；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同；

d.一方严重违约，对方有权解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项、已完成的工作、质量保证等问题。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条